Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN LICHT EN MODERN DRIE KAMER APPARTEMENT MET HEERLIJK BALKON GELEGEN IN HET POPULAIRE EN BRUISENDE STADSDEEL BOS EN LOMMER.

Het appartement is gerenoveerd in 2018 met onder andere een moderne strakke hoogglans keuken, een mooie vloer, paneeldeuren, glad gestucte muren, een moderne badkamer en toilet.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Hier stap je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De doorzon woonkamer heeft een moderne keuken. Deze keuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, een combi magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Vanuit deze ruimte bereikt men via openslaande deuren het balkon. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de Admiraal de Ruijterweg. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Naast de badkamer is een separaat toilet met fontein. Voor de CV-ketel (2018) en wasmachine aansluiting is een aparte ruimte. De voorzijde van het appartement is uitgerust met kunststof draaikiep ramen voorzien van dubbele beglazing. De achterzijde is uitgerust met houten kozijnen (tevens dubbele beglazing).
Al met al een hele fijne woning met een goede indeling!

OMGEVING
Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg vind je deze heerlijke bovenwoning. Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel "Bos en Lommer" in Amsterdam-West, een buurt die vooral in de laatste jaren sterk in populariteit is toegenomen. Dit brengt ook met zich mee dat er veel faciliteiten zijn bijgekomen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Bos en lommerweg en de Jan Evertsenstraat. Ook beschikt de buurt over veel leuke vernieuwende horecaconcepten zoals Local Hero, Abbey en Spaghetteria. Ben je op zoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kun je terecht bij het mooie Erasmuspark gelegen op een steenworp afstand van de woning. Een groot bijkomend voordeel is de gunstige ligging op korte afstand van de gezellige Jordaan, deze ligt op slechts 10 minuten fietsen. De toegangsweg naar de ring A10 ligt eveneens op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Kortom een hele fijne plek om te wonen!
De openbaar vervoer voorzieningen (tramlijnen 12,13 en 14 en buslijn 18) bevinden zich op loopafstand, Station Sloterdijk is op de fiets binnen tien minuten te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig aan te rijden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft de vereniging van eigenaren genaamd VvE Admiraal de Ruijterweg 274 te Amsterdam. De vereniging van eigenaren wordt zelf beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 102.62.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Het erfpacht voor het huidige tijdvak tot en met 30 september 2048 met een jaarlijkse canon van € 825,10 (jaarlijkse inflatie).
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ook al geregeld. Er is gekozen voor een eeuwigdurende jaarcanon (vastgeklikt op € 679,17 plus jaarlijkse inflatie). Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeelde woning
- Gerenoveerd in 2018
- Badkamer en keuken uit 2018
- Twee slaapkamers
- Dubbele beglazing
- Ruim balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning
- Servicekosten € 102,62 per maand
- Gelegen in het geliefde Bos en Lommer
- Gelegen op erfpacht en omgezet in eeuwigdurende erfpacht
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

WELL MAINTAINED LIGHT AND MODERN THREE-ROOM APARTMENT WITH LOVELY BALCONY LOCATED IN THE POPULAR AND VIBRANT DISTRICT BOS EN LOMMER.

The apartment was renovated in 2018 with, among other things, a modern sleek high-gloss kitchen, a beautiful wooden floor, panel doors, smooth plastered walls, a modern bathroom and separate toilet.

LAYOUT
You reach the apartment on the third floor via the joint staircase. Here you enter a spacious hall that gives access to all rooms in the apartment. The living room has a modern kitchen. This kitchen is equipped with Siemens built-in appliances, including a large fridge-freezer combination, a combi oven-microwave, a dishwasher, an extractor hood and a 5-burner gas stove. From this room you can reach the balcony through patio doors. The master bedroom is located at the rear of the apartment and also gives access to the balcony. The second bedroom is at the front of the building and overlooks the Admiraal de Ruijterweg. The bathroom has a walk-in shower, a sink, backlit mirror and a towel radiator. Next to the bathroom is a separate toilet with a small sink. There is a separate room for the central heating boiler (2018) and washing machine connection. The front of the apartment is equipped with plastic tilt and turn windows with double glazing ensuring a quiet environment inside. The rear is equipped with wooden frames (also double glazing).
Modern and spacious apartment with a good layout, ready to move in with nothing to do!

ENVIRONMENT
You will find this lovely upstairs apartment on the popular Admiraal de Ruijterweg. The apartment is located in the popular district "Bos en Lommer" in Amsterdam-West, a neighborhood that has increased in popularity, especially in recent years. This also means that many facilities have been added. For example, you can go to the Bos en lommerweg and the Jan Evertsenstraat for daily shopping. The neighborhood also has many nice innovative catering concepts such as FUKU serving Friedhats coffee, Local Hero, Abbey and Spaghetteria all within a 5 min walk of the front door. Are you looking for some exercise or relaxation? Then you can go to the beautiful Erasmus Park located a stone's throw from the house or turn right to head to the large Westerpark. A major additional advantage is the convenient location at a short distance from the lively Jordaan, which is only 10 minutes by bike. The access road to the A10 ring road is also a short distance away and the public transport connections are very good – the tram stops right outside, the bus stop is just on Bos em Lommerweg. In short, a very nice and convenient place to live!

Public transport facilities (tram lines 12,13 and 14 and bus line 18) are within walking distance, Sloterdijk Station can be reached by bike within ten minutes. The roads are quick and easy to access by car and resident parking spaces are quickly available.

ASSOCIATION OF OWNERS
It concerns the association of owners called VvE Admiraal de Ruijterweg 274 in Amsterdam. The association of owners is self-managed and consists of 5 apartment rights. The monthly service costs are € 102.62.

GROUND LEASE
The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam.
The leasehold for the current period up to and including September 30, 2048 with an annual ground rent of € 825.10 (annual inflation).
The switch to perpetual leasehold has already been arranged. A perpetual annual rent has been chosen (fixed at € 679.17 plus annual inflation). General Provisions for perpetual leasehold 2016 of the municipality of Amsterdam apply.

PARTICULARITIES
- Well laid out house
- Renovated in 2018
- Bathroom and kitchen from 2018
- Two bedrooms
- Double glazing
- Spacious balcony, located over the entire width of the house
- Service costs € 102.62 per month
- Located in the beloved Bos en Lommer
- Located on leasehold and converted into perpetual leasehold
- Energy label C
- Delivery in consultation