Omschrijving

IDEAAL APPARTEMENT (77 M2 + ca 10 M2 BERGING): MET LIFT, BALKON ÉN ADEMBENEMEND PANORAMISCH UITZICHT

Dit in een Rijksmonument gelegen appartement (met lift) op eigen grond (in 1986 nieuw gefundeerd en opgetrokken achter een oude gevel) is werkelijk ideaal! Het is comfortabel, zeer praktisch ingedeeld, heeft een heel lichte woonkamer met drie grote ramen (gevelbreedte bijna 6 meter), twee slaapkamers, en het is gerenoveerd in 2017.

De woning (ca. 77 m2) bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een schitterend panoramisch uitzicht over de Amstel en de Zwanenburgwal. Het heeft een balkon (ca. 6 m2) op het zuiden (met uitzicht op de Zen-tuin) en een grote, hoge berging in het souterrain (ca. 10 m2).

Hoewel het appartement hartje Amsterdam ligt, aan de ‘Amstelboulevard’, is het binnen stil door de geluidswerende (voorzet)ramen aan de voorzijde en de rustige tuin aan de achterzijde.

INDELING
U betreedt het gebouw via een hardstenen buitentrapje en gaat binnen door de brede voordeur (waarnaast een bellentableau). U komt in een hal met brievenbussen, bellen en intercoms. Via het brede gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u met de trap of de lift het appartement op de eerste verdieping. Achter de eigen entree ligt de gang die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer aan de voorzijde met luxe open keuken met wit composiet aanrechtblad (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, magnetron-oven-combi, afwasmachine, vijf-pits gasstel) en de ruimte achter de keuken met wasmachine en droger. In de gang bevindt zich de cv-kast met ruimte voor o.a. een stofzuiger. De luxe badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel. Ernaast bevindt zich het separate toilet. Vanuit de gang bereikt u ook de rustige achterzijde: twee slaapkamers die met openslaande deuren verbonden zijn met het balkon. Het hele appartement is voorzien van parket (hardhout), de keuken en de badkamer van natuurstenen tegels.

Met de lift of de trap kunt u naar het souterrain waar zich de ruime berging bevindt. Hier kunt u ook uw fiets stallen, want het appartement biedt een achterom in de Bakkerstraat. Kortom: een zorgeloos appartement om verliefd op te worden!

LIGGING
Centrum van Amsterdam
Het appartement is zeer centraal gelegen in de historische binnenstad. Het biedt volledig vrij uitzicht (sans vis-a-vis), wat uniek te noemen is.

De buurt kenmerkt zich door levendigheid en culturele evenementen. Vanuit de woning ziet u de rondvaartboten langskomen en kunt u bijvoorbeeld de Gay parade eerste rang zien. Alles wat u wilt, is op loopafstand bereikbaar: supermarkten (AH, de Marqt), musea (bijvoorbeeld de Hermitage, het Joods museum), winkels (de Utrechtsestraat en de Kalverstraat). Er zijn uitstekende restaurants (Breitner bijvoorbeeld) en beroemde cafés (zoals Schiller en Café Kroon) om de hoek, maar ook de Utrechtsestraat en de Nieuwmarktbuurt bieden een keur aan vooral kleine restaurants en winkels.

Parkeren is meestal wel mogelijk op de Herengracht of met een abonnement in de Parkeergarage Stadhuis/Muziektheater. Bovendien zijn er deelauto’s, bijvoorbeeld MyWheels, op loopafstand. Via de Weesperstraat bent u in 10 minuten op de A2 en de ringweg. Het openbaar vervoer is uitstekend: trams vertrekken vanaf het Rembrandtplein en de Munt, en de metro Waterlooplein is ook op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
* Toplocatie
* Rijksmonument
* Gebouw met fundering uit 1986, geheel nieuw opgetrokken achter een monumentale, historische gevel
* Eigen grond
* Uniek panoramisch vrij uitzicht
* Lift
* Grote living (ca. 30 m2)
* 2 slaapkamers
* Luxe nieuwe badkamer, keuken en toilet (2017) met hardstenen vloeren
* Charmant balkon (ca. 6 m2)
* Geluidswerend glas (voorzetramen)
* Lamellenparket door het hele appartement
* Ruime hoge berging van ca. 10 m2
* Achterom via de Bakkerstraat
* Actieve, zeer goed georganiseerde, grote VvE

IDEAL APARTMENT WITH ELEVATOR ON THE AMSTEL (77 m2 + approx. 10 m2 storage space ) WITH GORGEOUS PANORAMIC VIEW!

This apartment is truly ideal: it is located in a monument with elevator, on freehold land, has a new foundation (1986) and is erected behind an old, historical façade. It is comfortable, very practical, has a bright living room with three large windows (facade width almost 6 meters), two bedrooms, a balcony and it has been renovated in 2017.

The apartment (approximately 77 m2) is located on the first floor and offers a magnificent panoramic view over the Amstel and the Zwanenburgwal. It has a charming balcony (approximately 6 m2) on the south (with a view of the Zen garden) and a large, high storage room in the basement (approx. 10 m2).

Although the apartment is located in the heart of Amsterdam, on the new Amstel Boulevard, it is quiet inside because of the sound-proof (front) windows at the front and the garden at the rear.

LAYOUT
You enter the building via the stone outdoor staircase and enter through the wide front door (next to which is a doorbell panel). You enter a hall with mailboxes, bells and intercoms. Through the wide common staircase you reach the apartment on the first floor with the stairs or the elevator. Behind the private entrance is the corridor that gives access to all rooms: the living room at the front with luxury open kitchen with various appliances (oven, microwave-oven-combi, dishwasher, five- burner stove) and the space behind the kitchen with washer and dryer, the central heating cabinet with space for a vacuum cleaner, the luxurious bathroom with double sink, bath and walk-in shower, closet, and the separate toilet. From the hallway you also reach the quiet rear: two bedrooms that are connected to the balcony with French doors.

With the elevator or the stairs you can go to the basement where the high, large storage room is located. Here you can also park your bike f.e., because the apartment offers a back entrance from the Bakkerstraat.

LOCATION
Centre of Amsterdam
The apartment is very centrally located in the historic city centre. It offers completely free view (sans vis-a-vis), which is unique.

The neighbourhood is characterized by liveliness and cultural events. From the house you can see the tour boats passing by and you can see the Gay parade first rank. Everything you want is within walking distance: supermarkets (AH, the Marqt), museums (for example the Hermitage, the Jewish museum), shops (the Utrechtsestraat and the Kalverstraat). There are excellent restaurants (Breitner for example) and famous cafés (such as Schiller and Café Kroon) around the corner, but also the Utrechtsestraat and the Nieuwmarkt area offer a variety of mainly small restaurants and shops.

Parking is usually possible on the Herengracht or with a subscription in the parking garage Stadhuis / Muziektheater. Moreover, there are a lot of MyWheels (car sharing) on walking distance. Via the Weesperstraat you are in 10 minutes on the A2 and the ring road. Public transport is excellent: trams depart from Rembrandtplein and De Munt, and the Waterlooplein metro is also within walking distance.

PARTICULARITIES
* Perfect location
* Unique panoramic view
* Freehold land
* Monument
* Recent building (1986) with re-newed foundation, behind a monumental historical facade
* Elevator
* Large living room (approx. 30 m2)
* Two bedrooms
* Charming balcony (approx. 6 m2)
* Sound-proof glass (front windows)
* Parquet floors throughout the apartment
* Luxury new bathroom, kitchen and toilet (2017) with nature stone floors
* Spacious high storage of approx. 10 m2
* Back entance from the Bakkerstraat
* Active, very well organized, large VvE