Omschrijving

FANTASTISCH TWEEKAMER APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK BALKON OP EEN TOP LOCATIE OP HET DUIVELSEILAND. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

Deze heerlijke woning van 50m2 is gelegen op de tweede verdieping in een rustige straat in Amsterdam Zuid tussen de Pijp en het Museumplein. Het is hier fantastisch wonen met werkelijk alle voorzieningen op een steenworp afstand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis, welke slechts wordt gedeeld met één andere eigenaar, komt u bij de woning. De entree geeft toegang naar alle vertrekken. Om te beginnen is de ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Een deel van de woonkamer wordt nu gebruikt als werkkamer. De moderne en luxe open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plek voor een grote kastenwand. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Beide ruimtes hebben toegang naar het balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich een kast voor de Cv-ketel. Er is een aparte kast voor de wasmachine en droger combinatie. Hier naast is nog een separaat toilet dat in 2023 volledig is gerenoveerd. Het appartement beschikt over dubbele beglazing met houten kozijnen.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, Duivelseiland. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Alleen al in de nabije omgeving vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut, Restaurant ‘Le Garage’ en Fellini’s. De van Baerlestraat en Beethovenstraat met velen prachtige winkels. Zo ook verschillende supermarkten zoals Marqt en de Albert Heijn. Voor de cultuur en muziek liefhebbers zit je hier ook goed, op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamantmuseum en natuurlijk Het Concertgebouw. Uiteraard is hier aan groen ook geen gebrek, de woning ligt tussen het Sarphatipark, het Museumplein en het altijd gezellige Vondelpark in.

Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op 7 minuten loopafstand van de nieuwe metrohalte ‘Pijp’ van de Noord/Zuid lijn. Tram 3 stopt op het Roelof Hartplein en voor tram 24 en tram 12 geldt hetzelfde. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam ook binnen 7 minuten te bereiken via de Rai of het Amstelstation.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer goed onderhouden woning
* Luxe keuken en badkamer
* Geheel voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
* Balkon aan de achterzijde, Frans balkon aan de voorzijde
* Gelegen op eigen grond
* Pand is gesplitst in 2016
* VvE bestaat uit 3 leden, in eigen beheer
* Servicekosten bedragen € 75,-- per maand
* Top locatie in Zuid op het Duivelseiland
* Oplevering in overleg

FANTASTIC TWO-ROOM APARTMENT WITH A LOVELY BALCONY IN A PRIME LOCATION IN THE DUIVELSEILAND NEIGHBOURHOOD. THE APARTMENT IS SITUATED ON FREEHOLD LAND.

This splendid apartment of 50m2 is situated on the second floor in a quiet street in Amsterdam Zuid between de Pijp and Museumplein. This is a fantastic place to live, with all amenities literally a stone’s throw away.

ACCOMMODATION
Access to the apartment is gained via the common staircase, which is only shared with one other owner. The entrance hall gives access to all rooms. To start with, the spacious and bright living room is located at the front with doors opening onto the French balcony. Part of the living room is currently used as a study. The modern and luxurious open kitchen with cooking island is equipped with a range of built-in appliances. At the rear is the spacious bedroom with enough space for a large built-in wardrobe. The modern bathroom has a spacious walk-in shower, bathtub and washbasin. Both rooms have access to the balcony, extending over the entire breadth of the apartment. A cupboard is situated here for the central heating boiler. There is a separate closet for the washing machine and dryer combination. Next to this there is a separate toilet that was completely refurbished in 2023. The apartment has double-glazed windows with wooden frames.

ENVIRONMENT
The apartment is located in Amsterdam Oud-Zuid, Duivelseiland. This neighbourhood is characterised by many attractive restaurants, numerous bistros, a wide variety of (boutique) shops and of course with the famous Albert Cuyp market within walking distance, where you can find all kinds of fresh specialities 6 days a week. In the immediate vicinity alone, you will find plenty of smart places to visit, such as Loetje, Cafe Wildschut, Restaurant 'Le Garage' and Fellini's. Then there are the van Baerlestraat and Beethovenstraat with many excellent shops. And there are several supermarkets such as Marqt and Albert Heijn. For culture and music lovers, the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamond Museum and of course the Concertgebouw are all within walking distance. Naturally, there is no lack of greenery here either, as the apartment is located between the Sarphatipark, Museumplein and the ever popular Vondelpark.

There are many possibilities for public transport; both tram, metro and train (Amstel Station/Zuid Station) are close by. The apartment is a 7-minute walk from the new metro stop 'Pijp' on the North/South line. Tram 3 stops at Roelof Hartplein and the same applies to tram 24 and tram 12. In addition, the Amsterdam ring road can also be reached within 7 minutes via the Rai or Amstel station.

PARTICULARS
* Very well-maintained apartment
* Luxury kitchen and bathroom
* Fully double glazed with wooden window frames
* Balcony at the rear, French balcony at the front
* Situated on freehold land
* Property was divided in 2016
* Owners’ Association consists of 3 members, self-managed
* Service costs are €75 per month
* Prime location in Zuid in the Duivelseiland neighbourhood
* Delivery in consultation