Omschrijving

SFEERVOL TWEE KAMER APPARTEMENT MET EEN RUIME BERGING OP EEN TOP LOCATIE IN AMSTERDAM-WEST MET GEWELDIG UITZICHT OVER HET WATER. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

Zoek je een geweldig appartement waar je heerlijk kunt genieten van al het moois wat de bruisende Bellamybuurt te bieden heeft? Dan is deze sfeervolle woning met een balkon aan de voor- en achterzijde echt iets voor jou! De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prachtig uitzicht over de gracht.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning gelegen op de eerste verdieping. Je komt direct binnen in de lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon met ruim uitzicht over de Bilderdijkgracht. Door de ligging en de breedte van de gracht is er veel natuurlijk licht via de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en de Cv-ketel (vernieuwd in 2024). De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en grenst aan een binnenplaats. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar, waar je tijdens de middag en avond wederom veel natuurlijk licht hebt, en kunt genieten van de zon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping (4e verdieping) is nog een extra kamer van circa 7m2.

OMGEVING
De woning heeft een fantastische ligging aan de gracht in Amsterdam West, met geweldig uitzicht over het water en ligt op steenworp afstand van de Kinkerstraat. De gezellige Kinkerstraat biedt een diversiteit aan winkels, lunch cafés en koffiebars. Daarnaast is er volop keuze in supermarkten en de Ten Katemarkt is om de hoek. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving; gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bibliotheek; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise.
Verder is het centrum van Amsterdam, de populaire Negen-straatjes en het bruisende Leidseplein binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar.
Tevens zijn er vele culturele voorzieningen in de nabije omgeving, zoals het Rijksmuseum, Concertgebouw en het Vondelpark.
Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer, meerder tram- en bushaltes op loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit Bilderdijkkade 64-66 te Amsterdam. De VvE is in eigen beheer en bestaat uit 8 leden. Door de kleine groep leden is er goed onderling overleg en minimaal 1 keer per jaar is er een formele vergadering. De VvE is financieel gezond en heeft ruim voldoende reserves in kas voor het onderhoud. Er is geen meerjaren onderhoudsplan maar de leden plannen het onderhoud zoals gewenst. De servicekosten voor deze woning bedragen € 50,-- per maand.

BIJZONDERHEDEN
* Top lokatie nabij “De Hallen”
* Ruim uitzicht over de gracht
* Eigen grond
* Nieuwe fundering onder het gehele pand (in 2007)
* Voor en achter dubbele beglazing
* Nieuwe kozijnen, plus stralen en opnieuw voegen van voorgevel (in 2008)
* Nieuwe HR CV-ketel (in 2024)
* Balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde
* Extra kamer op de zolderverdieping
* Woonoppervlakte 44m2, kamer zolderverdieping 7m2, NEN 2580 gemeten
* Niet zelf-bewoners clausule van toepassing

ATTRACTIVE TWO-ROOM APARTMENT WITH A SPACIOUS STORAGE ROOM IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM-WEST WITH SPLENDID VIEWS OVER THE WATER. THE APARTMENT SITUATED ON FREEHOLD LAND.

Are you looking for a superb apartment where you can enjoy all the wonderful things the vibrant Bellamy neighbourhood has to offer? Then this attractive apartment with a balcony at the front and rear is just the thing for you! The apartment is located on the first floor and has a stunning view over the canal.


ACCOMMODATION
The communal staircase takes you to the entrance of the apartment located on the first floor. You enter directly into the bright living room. The living room is located at the front and has patio doors to a French balcony offering magnificent views over the Bilderdijkgracht. Because of its location and the width of the canal, there is a lot of natural light through the front of the apartment. At the rear is the kitchen diner, equipped with various built-in appliances, washing machine connection and the central heating boiler (renewed in 2024). The bedroom is quietly located at the rear and adjacent to a courtyard. The bedroom gives access to the second balcony, where you have plenty of natural light during the afternoon and evening, and can enjoy the sun. The smart bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. On the attic floor (4th floor) there is an additional room of about 7m2.

ENVIRONMENT
The apartment benefits from a fantastic location on the canal in Amsterdam West, with splendid views over the water, and is just a stone’s throw away from the Kinkerstraat. The lively Kinkerstraat offers a wide range of shops, lunch cafes and coffee bars. In addition, there is plenty of choice of supermarkets and the Ten Katemarkt is just around the corner. Hotspot "De Hallen" is a household name in the area; enjoy a drink, lunch or dinner, go to the cinema, get a haircut or visit the library; it's all possible in this renovated monumental former tram depot.
Furthermore, the centre of Amsterdam, the popular Nine Streets and the bustling Leidseplein can be reached within minutes by bike.
There are also many cultural facilities nearby, such as the Rijksmuseum, Concertgebouw and Vondelpark.
There is good connection to public transport, several tram and bus stops within walking distance.

OWNERS‘ ASSOCIATION (VvE)
The Owners' Association comprises Bilderdijkkade 64-66 in Amsterdam. The VvE is self-managed and consists of 8 members. Because of the small group of members, there is good mutual consultation and a formal meeting is held at least once a year. The VvE is financially healthy and has ample reserves for maintenance. There is no multi-year maintenance plan but members plan maintenance as required. The service costs for this apartment are €50 per month.

DETAILS
* Prime location near "De Hallen"
* Splendid views over the canal
* Freehold land
* New foundation under the entire property (in 2007)
* Front and rear double glazing
* New window frames, plus blasting and repointing of front facade (in 2008)
* New high-efficiency central heating boiler (in 2024)
* Balcony at the rear and French balcony at the front
* Extra room on the attic floor
* Living area 44m2, attic room 7m2, NEN 2580 measured
* Non-owner occupation clause applicable