Omschrijving

Modern en sfeervol studio-appartement van 30m2 met EIGEN BERGING! De studio ligt op de 9de verdieping en biedt een prachtig, panoramisch uitzicht over de stad. Het appartementencomplex is gesitueerd in het voormalige GAK-gebouw dat in 2015 volledig gerenoveerd is.

Het is een modern en hip complex met dubbele lift, een huismeester, wasruimte waar (Miele) wasmachines tot je beschikking staan en een afgesloten fietsenberging. Aan de voorzijde van het complex ligt een plantsoen met bankjes en perkjes. Aan de achterzijde van het gebouw is een grote parkeerplaats waar een parkeerplek gehuurd kan worden. Dit alles maakt het zeer comfortabel wonen.

INDELING
Via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de woning op de negende verdieping. Bij binnenkomst valt meteen op hoe heerlijk licht de ruimte is de vier hoge ramen bieden een geweldig uitzicht over de stad. Direct aan de rechterkant staat de keuken. Deze is voorzien van boven- en onderkasten en diverse apparatuur, zoals inductie kookplaat (2023), koelkast, oven (2023) en afzuigkap. Ook beschikt de woning over een eigen wasmachine aansluiting. Het aanrecht is aan de linkerkant verlengd zodat de wasmachine naadloos op de keuken aansluit. Aan de linkerkant bevindt zich de goed onderhouden badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De woon- slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, zit- en eethoek, bureau en kastruimte. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer met hieronder vloerverwarming- en koeling. Dankzij de uitstekende isolatie is geluidsoverlast uitgesloten. Deze woning heeft in het souterrain een eigen BERGING van circa 6m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Je hoeft alleen maar de lift naar beneden te pakken om direct bij een leuk restaurant te zijn. In de buurt zijn sowieso veel leuke horecagelegenheden. Voor de lekkerste patat ga je naar De Zwagers op de hoek, en een lekkere pizza aan het water eet je bij Buurman & Buurman.

Voor je dagelijkse boodschappen sta je binnen vijf minuten lopen op het Bos en Lommerplein waar je o.a. een Albert Heijn, Vomar, Kruidvat en Holland & Barrett vindt. Ook het Mercatorplein, de Bos en Lommerweg en de Jan Evertsenstraat liggen vlakbij. Hier zijn nog meer supermarkten en winkels te vinden, maar ook restaurants, cafés en kroegen.

Voor een heerlijke koffie en een frisse neus loop je zo naar Terrasmus in het gezellige Erasmuspark. Ook het Rembrandtpartk en Sloterplas zijn om de hoek.

Tram 7 en bussen 15, 21, 282 en 302 hebben een halte op loopafstand en op korte fietsafstand is metrohalte De Vlugtlaan. Met de auto ben je vrijwel direct op de Ring A-10. Aan de achterzijde van het complex liggen parkeerplaatsen die te huur zijn middels een abonnement. Verder is een parkeervergunning op straat niet mogelijk.

ERFPACHT
De woning staat op grond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 831,39 tot 31 december 2025. De jaarlijkse canon voor de berging bedraagt € 154,97 tot 31 december 2025. De erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en vanaf 1 december 2063 is de canon voor de woning € 154,97 en berging € 6,52 per jaar met jaarlijkse indexeringen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van Eigenaren is genaamd “De Studio Part II (zuid) en wordt professioneel beheerd door de VVVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,87, dit is inclusief de stookkosten € 36,78. Er is een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering en een reservefonds.Tevens vinden er jaarlijkse vergaderingen plaats.

BIJZONDERHEDEN
* Geweldig uitzicht over de stad
* Eigen berging in de onderbouw van het gebouw van 6m2
* Energielabel A
* Wasmachine aansluiting in de woning
* Erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht
* Nette keuken en badkamer
* Modern complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling
* Geliefde locatie
* Professioneel beheerde VvE, servicekosten inclusief stookkosten zijn € 151,87 per maand
* Verwarming middels stadsverwarming met vloerverwarming en vloerkoeling