Omschrijving

FRAAI EN UNIEK HOEKAPPARTEMENT MET ROYAAL BALKON OP HET WESTEN EN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN IN HET ELEGANTE PROJECT TERRAZZA, EEN MOOIE WIJK OP HET HISTORISCHE ZEEBURGEREILAND!

Terrazza is een bijzonder nieuwbouwcomplex (opgeleverd in 2020/2021) dat zeer gevarieerd is, zowel in de opbouw als in het materiaalgebruik. De drie woonblokken bevatten in totaal 122 appartementen. Wat opvalt is de eenduidige uitstraling, maar met een grote afwisseling in lagen en hoogten. Denk aan verspringende verdiepingen en balkons die eigenwijs uitsteken. Er zijn diverse binnenplaatsen en de algehele uitstraling is luxe. De appartementen hebben uitzicht op het park en zijn gericht op de zonzijde.

INDELING
De entree is verzorgd, met bellentableau met video en intercom, en geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft een hoekligging waardoor alle ruimtes goed worden belicht.
Je komt het appartement binnen in een ruime hal welke toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen met een schuifpui naar het terras. De luxe en strakke open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals elektrische oven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast en vaatwasser. Ook is er veel werk- en opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is de interne ruime berging bereikbaar. De twee slaapkamers hebben mooie raampartijen van vloer tot plafond. Een van de kamers wordt nu gebruikt als werkkamer. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels en wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal vind je ook het separaat toilet met fontein. In de onderbouw bevindt zich een berging met voldoende ruimte voor opslag en fietsen.

OMGEVING
Het Zeeburgereiland ligt binnen de ring van Amsterdam. Het appartement ligt in de Sportheldenbuurt op het eiland en is een jonge en kindvriendelijke wijk die nog vol in ontwikkeling is.
Dat betekent niet dat hier niets te beleven valt! Zo kun je een heerlijk broodje eten op het terras van Haddock, haal je heerlijke koffie bij Bluey’s Coffee & Kitchen of bij de Espressofabriek. Of neem een kijkje bij het grootste skatepark van Nederland. En de dagelijkse boodschappen haal je bij de Albert Heijn, op loopafstand.
Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het fijne natuurgebied Waterland en als je de andere kant op fietst, sta je zo op de altijd gezellige Javastraat of Dappermarkt in Amsterdam-Oost. Ook de bereikbaarheid van de woning is goed, met tram 26 om de hoek ben je in 4 haltes op CS en met de auto rijd je zo de A10 op.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 77 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
- Balkon/terras: 10 m2 met west ligging
- Lift aanwezig
- Luxe keuken met ruim kookeiland (1.20 x 2.40) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Energie label A
- Woning is volledig geïsoleerd, gasvrij, voorzien van vloerverwarming, en is aangesloten op stadsverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Berging in de onderbouw
- De VvE is recentelijk op gericht en de maandelijkse servicekosten zijn € 144,65 per maand

De looptijd van de voortdurende erfpacht is tot 2068. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.658,-- per jaar tot en met 31 maart 2043. Heeft een 25 jaarlijkse canonaanpassing. De Algemene Bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht ligt bij de notaris. Jaarlijkse canon van 1 april 2068 € 491,65. Eigenaar heeft gekozen om de erfpacht te klikken. Is nog een mogelijkheid om dit af te kopen.

BEAUTIFUL AND UNIQUE CORNER APARTMENT WITH SPACIOUS BALCONY FACING WEST AND STORAGE IN THE BASEMENT. SITUATED IN THE ELEGANT TERRAZZA PROJECT, AN ATTRACTIVE NEIGHBOURHOOD ON THE HISTORIC ZEEBURGEREILAND!

Terrazza is a distinctive new building complex (completed in 2020/2021) that is highly varied in terms of both its construction and use of materials. The three residential blocks contain a total of 122 apartments. What is striking is the uniform appearance, but with a large variety of layers and heights. Think of staggered floors and balconies that protrude in an idiosycratic manner. There are several courtyards and the overall look is luxurious. The apartments have a view of the park and are oriented towards the sun.

ACCOMMODATION
The entrance is smart, with doorbells with video and intercom, and gives access to the lift and the stairwell. The apartment is situated on the first floor. The apartment has a corner location so all rooms are well lit.

Upon entering the apartment you find yoursel in a spacious hall which offers access to all rooms. At the front is the bright living room with a sliding door to the terrace. The luxurious and smart open kitchen with kitchen island is equipped with luxury appliances including electric oven, induction hob with built-in extractor, fridge and dishwasher. There is also plenty of work and storage space.

The internal spacious storage room is accessible from the living room. The two bedrooms have beautiful floor-to-ceiling windows. One of the rooms is now used as a study. The spacious bathroom has a walk-in shower, 2 washbasins and washing machine connection. From the hall you will also find the separate toilet with washbasin. In the basement there is a storage room with enough space for storage and bicycles.

ENVIRONMENT
The Zeeburgereiland is located within the ring of Amsterdam. The apartment is located in the Sportheldenbuurt on the island, which is a young and child-friendly neighbourhood that is still in full development.
That does not mean that there is nothing to do here! You can enjoy a delicious sandwich on Haddock's terrace, have a coffee at Bluey's Coffee & Kitchen or at the Espressofabriek. Or take a look at the largest skate park in the Netherlands. And you can do your day-to-day grocery shopping at the Albert Heijn supermarket, just a short walk away.
Within a few minutes bike ride you can be in the middle of the fine Waterland nature reserve, and if you cycle in the other direction, you will soon be on the lively Javastraat or Dappermarkt in Amsterdam East. The accessibility of the house is also good, with tram 26 just around the corner you can reach the Central Station in 4 stops and by car you have easy access to the A10.

PARTICULARS
- Living space: approx. 77 m2 (NVM measurement report available)
- Balcony/terrace: approx. 10 m2 facing west
- Lift
- Luxury kitchen with spacious kitchen island (1.20 x 2.40) equipped with various appliances
- Energy label A
- Property is fully insulated, gas free, equipped with underfloor heating, and is connected to district heating.
- Fully double glazed
- Storage in the basement
- The owners’ association was recently established and the monthly service costs are € 144.65 per month

The duration of the continuous ground lease is until 2068. The annual ground rent is € 2,658 until 31 March 2043. The ground rent is reviewed every 25 years. The General Conditions of 2000 of the Municipality of Amsterdam are applicable.
The application for switching to perpetual ground lease is with the civil-law notary. Annual ground rent from 1 April 2068 € 491.65. Owner has opted for the ground rent. It is still possible to opt for the buy-out.