Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. U KUNT VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING VAN BINNEN BEKIJKEN.

Welkom in dit lichte en praktisch ingedeelde tweekamerappartement van 43 m², gelegen op de tweede verdieping van Rijksmonument ‘Westereind’ ontworpen in 1956 door architect Rietveld. Dankzij de royale raampartijen, plafondhoogte van 2.75 meter, voelt het ruim aan. Slechts 5 minuten fietsen van het Westerpark en 15 minuten fietsen naar het centrum.

Unieke kans: met 43 m² is dit een van de ruimere appartementen, want waar de meeste appartementen in dit complex 30 m² zijn, biedt deze woning extra ruimte voor een aparte slaapkamer. Dit type komt maar zelden beschikbaar.

Geniet van een vrij en weids uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. Een heerlijk rustig plekje in de stad

Over de erfpacht hoef je je niet druk te maken, deze is eeuwigdurend afgekocht vanaf 2031.

INDELING

Via de gemeenschappelijke, beveiligde entree met bellentableau en intercom stap je binnen in het complex, dat in 2007 is uitgeroepen tot Rijksmonument. Met de lift of trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de woonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte en een plafondhoogte van 2.75 m. Hierdoor heeft het appartement een prettige natuurlijke lichtinval en voelt het ruim aan. De woonkamer biedt toegang tot het gezellige, op het westen gelegen balkon met middag- en avondzon en een weids uitzicht. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kast. In het midden van de woning bevinden zich de half open keuken en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en fonteintje.

Op de begane grond vind je de berging van ca 2 m² evenals een gezamenlijke fietsenstalling.

LIGGING
De locatie is geweldig, met veel trendy cafés, restaurants en winkels in Amsterdam-West.De woning bevindt zich op een centrale locatie in een aangename en rustige omgeving met verschillende voorzieningen in de buurt. Gelegen aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer. Er zijn diverse winkels te vinden op Bos en Lommerplein, Burgemeester de Vlugtlaan en Plein ‘40-’45. Bovendien is de woning dichtbij groene gebieden zoals de stadsparken Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Dit biedt de mogelijkheid om even te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de rust en pracht van de natuur. Daarnaast is er een breed scala aan sportfaciliteiten beschikbaar, zoals sportscholen, voetbal- en hockeyverenigingen.

Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Station Sloterdijk en de metro van Burgemeester de Vlugtlaan zijn zelfs op loopafstand. Er is ruime parkeergelegenheid en voor bewoners is een parkeervergunning direct en zonder wachttijd aan te vragen.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte van 43m² (meetrapport aanwezig)
* Berging op de begane grond
* Parkeerplaats voor de deur
* Gezamenlijke fietsenberging
* Bouwjaar 1956
* Brievenbus bij de ingang
* Het pand betreft een Rijksmonument ontworpen door Jan Rietveld en Pieter Rinze Bloemsma
* Het complex is voorzien van twee liften
* Balkon op het westen (middag- en avondzon), met vrij uitzicht
* Huismeester is dagelijks aanwezig - Servicekosten bedragen € 135,- per maand
* Gezonde, professionele beheerder VvE met MJOP
* Erfpacht canon € 38,31 per jaar met jaarlijkse indexering tot en met 15-09-2031
* Vanaf 16-09-2031 is de erfpacht omgezet in afgekochte eeuwigdurende erfpacht
* Oplevering in overleg, kan snel

OPEN HOUSE, SATURDAY, APRIL 5, 2025, FROM 11:00 AM to 3:00 PM.
You can view the property without obligation and without an appointment.

Welcome to this bright and practically laid-out one-bedroom apartment of 43 m², located on the second floor of the national monument ‘Westereind,’ designed in 1956 by architect Rietveld. Thanks to the large windows and a ceiling height of 2.75 meters, the apartment feels spacious. It is just a 5-minute bike ride from Westerpark and a 15-minute ride to the city center.

A unique opportunity: With 43 m², this is one of the larger apartments, as most units in this complex are only 30 m². This home offers extra space for a separate bedroom—a rare find in this building.

Enjoy an open and expansive view, both from the living room and the balcony. A wonderfully peaceful spot in the city.

No need to worry about leasehold; it has been fully bought off in perpetuity from 2031 onwards.

LAYOUT
Through the secure communal entrance with an intercom system, you enter the complex, which was designated a national monument in 2007. You can reach the apartment on the second floor via the elevator or stairs.
Upon entering, you step into the living room, which features large windows spanning the entire width and a ceiling height of 2.75 meters. This ensures plenty of natural light and enhances the sense of space. The living room provides access to the cozy west-facing balcony, where you can enjoy afternoon and evening sun as well as a stunning open view. The bedroom is spacious enough for a large bed and a generous wardrobe. In the center of the apartment, you will find the semi-open kitchen and a well-maintained bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and sink.

On the ground floor, there is a storage room of approximately 2 m², as well as a shared bicycle storage area.

LOCATION
The location is fantastic, with many trendy cafés, restaurants, and shops in Amsterdam-West. The apartment is centrally situated in a pleasant and quiet neighborhood with various amenities nearby. It is located on a quiet street with no through traffic. There are numerous shops available on Bos en Lommerplein, Burgemeester de Vlugtlaan, and Plein ‘40-’45. Additionally, the apartment is close to green spaces such as Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. These parks offer the perfect escape from the hustle and bustle of daily life, allowing you to enjoy peace and nature. There is also a wide range of sports facilities available, including gyms, football, and hockey clubs.

Public transport is easily accessible. Sloterdijk Station and the metro at Burgemeester de Vlugtlaan are within walking distance. There is ample parking available, and residents can apply for a parking permit immediately with no waiting time.

DETAILS
* Living area of 43 m² (measurement report available)
* Storage space on the ground floor
* Parking available in front of the building
* Shared bicycle storage
* Built in 1956
* Mailbox at the entrance
* The building is a national monument designed by Jan Rietveld and Pieter Rinze Bloemsma
* The complex has two elevators
* West-facing balcony (afternoon and evening sun) with an unobstructed view
* Daily presence of a caretaker
* Service costs: €135 per month
* Well-managed and financially sound HOA with a multi-year maintenance plan (MJOP)
* Annual leasehold fee of €38.31, indexed annually until 15-09-2031
* As of 16-09-2031, the leasehold is converted into a fully prepaid perpetual leasehold
* Transfer in consultation, available quickly