Omschrijving

WAANZINNIG TWEEKAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDWESTEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

De ontwikkeling van dit appartementencomplex stamt uit 1988. Ook is er nog een berging in de onderbouw.

INDELING
Op de begane grond is de entree van het appartementencomplex. Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de voordeur van het appartement op de vierde verdieping. Eenmaal binnen heb je direct toegang tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds en een prachtige op maakt gemaakte boekenkast heeft openslaande deuren naar het fijne balkon op het zuidwesten met waanzinnig uitzicht. Ook is hier de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur met een gezellige eethoek. Links van de woonkamer bevindt zich de grote slaapkamer. Ruim voldoende voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast de slaapkamer zit de ruime badkamer met een douche, een wastafel, een toilet en wasmachine-aansluiting.

Op de begane grond bevindt zich een berging en een gemeenschappelijke binnentuin.

OMGEVING
De ligging van het appartementencomplex in het hippe Oostelijk havengebied (de Architectenbuurt) vlakbij de Borneo-eilanden achter de Zeeburgerkade is fantastisch. De groene omgeving, inclusief het kunstwerk met vijver van Hildo Krop, creëert een rustige sfeer waar u zich gemakkelijk thuis voelt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Molukkenstaat, de Javastraat en het Winkelcentrum Brazilië. Op loop- of fietsafstand vindt u diverse leuke winkels en horecagelegenheden op het KNSM-eiland, Cruquiuseiland en Oostpoort. Ook is het prachtige Flevopark in de buurt. Op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Bushaltes voor lijnen 22, 65 en tram 7, 14 en 3 zijn vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A-10 (ringweg), A-1, A-2 en A-4, kunt u gemakkelijk Schiphol, Utrecht, Den Haag en Amersfoort bereiken. Er zijn ruimschoots parkeermogelijkheden (vergunning) rondom het appartementencomplex op de J.M. van der Meylaan, de enige openbare weg die dwars door de Architectenbuurt loopt.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren, genaamd "VvE Abattoirterrein Blok F", zorgt voor een goed beheer van het complex. De maandelijkse servicekosten bedragen € 119,13 en omvatten onder andere reserveringen voor onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

BIJZONDERHEDEN
* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
* Bovenste verdieping met opvallend hoog plafond, geen bovenburen
* Riant balkon met vrij uitzicht op de zonsondergang
* Top locatie!
* Actieve en gezonde professionele VvE
* De servicekosten bedragen €119,13 per maand
* Berging in de onderbouw
* Goed onderhouden appartementencomplex
* Oplevering in overleg, kan snel


FABULOUS TWO-ROOM APARTMENT ON THE TOP FLOOR WITH SPLENDID SOUTH-WEST FACING BALCONY IN A PRIME LOCATION IN THE EASTERN HARBOUR AREA. THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF IN PERPETUITY.

The development of this apartment complex dates back to 1988. There is also a storage room in the basement.

ACCOMMODATION
The entrance to the apartment complex is on the ground floor. The smart communal staircase takes you to the front door of the apartment on the fourth floor. Once inside, you have direct access to all rooms of the apartment. The bright and spacious living room with high ceilings and a beautiful custom-made bookcase has French doors to the splendid south-west facing balcony with fabulous views. Also here is the modern open kitchen with built-in appliances and a pleasant dining area. To the left of the living room is the master bedroom. Spacious enough for a large double bed and a wardrobe. Next to the bedroom is the spacious bathroom with a shower, sink, toilet and washing machine connection.

On the ground floor there is a storage room and a communal courtyard garden.

ENVIRONMENT
The location of the apartment complex, in the fashionable Eastern Harbour area (the Architectenbuurt) near the Borneo Islands behind the Zeeburgerkade, is fantastic. The green surroundings, including the sculpture with pond by Hildo Krop, create a peaceful atmosphere where you will quickly feel at home. For your daily shopping, you can go to the nearby Molukkenstaat, Javastraat and the Brazil Shopping Centre. Within walking or cycling distance, you will find various attractive shops and restaurants on the KNSM island, Cruquius island and Oostpoort. The beautiful Flevopark is also nearby. By bike, you can be at the Central Station in 10 minutes.
Accessibility is excellent, both by private and public transport. Bus stops for lines 22, 65 and trams 7, 14 and 3 are nearby. Thanks to its favourable location in relation to various arterial roads, such as the A-10 (ring road), A-1, A-2 and A-4, you can quickly get to Schiphol, Utrecht, The Hague and Amersfoort. There are ample parking facilities (permit) around the apartment complex on the J.M. van der Meylaan, the only public road that runs straight through the Architectenbuurt.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners' Association, called "VvE Abattoirterrein Blok F", ensures proper management of the complex. The monthly service costs amount to € 119.13 and include reserves for maintenance, building insurance and administration costs. A multi-year maintenance plan is available.

OWNERSHIP SITUATION
Ground lease bought off in perpetuity.

CIVIL-LAW NOTARY
The buyer has the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

PARTICULARS
* The ground lease has been bought off in perpetuity!
* Top floor with remarkably high ceiling, no upstairs neighbours
* Splendid balcony with unobstructed sunset views
* Prime location!
* Active and healthy professional Owners' association
* The service costs are €119.13 per month
* Storage room in the basement
* Well-maintained apartment complex
* Delivery can be fast