Omschrijving

WAANZINNIG TWEEKAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET GROOT BALKON OP EEN TOPLOCATIE IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

De ontwikkeling van dit appartementencomplex stamt uit 1988. Ook is er nog een berging in de onderbouw.

INDELING

Op de begane grond is de entree van het appartementencomplex. Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de voordeur van het appartement op de derde verdieping. Eenmaal binnen, heb je rechts de Cv-kast en links de keuken. De keuken is eenvoudig maar heel gezellig. Verder door de gang in heb je rechts het separate toilet, en daarna de badkamer, met een goede wastafel, een douche en plek voor de wasmachine en droger. Links bevindt zich de slaapkamer. Ruim voldoende voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. En tenslotte de lichte ruime woonkamer. Gezellig met een deur naar het balkon op het Oosten met vrij uitzicht over een groenstrook.

Op de begane grond bevindt zicht een berging en een gemeenschappelijke binnentuin.

OMGEVING

De ligging van het appartementencomplex in het hippe Oostelijk havengebied (de Architectenbuurt) vlakbij de Borneo-eilanden achter de Zeeburgerkade is fantastisch. De groene omgeving, inclusief het kunstwerk met vijver van Hildo Krop, creëert een rustige sfeer waar u zich gemakkelijk thuis voelt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Molukkenstaat, de Javastraat en het Winkelcentrum Brazilië. Op loop- of fietsafstand vindt u diverse leuke winkels en horecagelegenheden op het KNSM-eiland, Cruquiuseiland en in het Flevopark.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Bushaltes voor lijnen 22, 65 en tram 7, 14 en 3 zijn vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A-10 (ringweg), A-1, A-2 en A-4, kunt u gemakkelijk Schiphol, Utrecht, Den Haag en Amersfoort bereiken. Er zijn ruimschoots parkeermogelijkheden (vergunning) rondom het appartementencomplex op de J.M. van der Meylaan, de enige openbare weg die dwars door de Architectenbuurt loopt.

VERENIGING VAN EIGENAREN

De Vereniging van Eigenaren, genaamd "VvE Walenkampstraat 54-96", zorgt voor een goed beheer van het complex. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,51 en omvatten onder andere reserveringen voor onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE

Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

NOTARIS

De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

BIJZONDERHEDEN

* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
* Bovenste verdieping, geen bovenburen
* Riant balkon
* Top locatie!
* Actieve en gezonde professionele VvE
* De servicekosten bedragen €110,51 per maand
* Berging in de onderbouw
* Goed onderhouden appartementencomplex
* Gemeenschappelijke binnentuin



FANTASTIC TOP-FLOOR TWO-ROOM APARTMENT WITH LARGE BALCONY IN A PRIME LOCATION IN THE EASTERN DOCKLANDS (OOSTELIJK HAVENGEBIED). THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF IN PERPETUITY.

The development of this apartment complex dates back to 1988. There is also a storage room in the basement.

ACCOMMODATION

The entrance to the apartment complex is on the ground floor. The smart communal staircase takes you to the front door of the apartment on the third floor. Once inside, you have the central heating cupboard on the right and the kitchen on the left. The kitchen is simple but very pleasant. Further down the hallway you have the separate toilet on the right, and then the bathroom, with a good washbasin, a shower and place for the washing machine and dryer. To the left is the bedroom. Spacious enough for a large double bed and with built-in cupboard space. And finally, the bright spacious living room. Attractive, with a door to the east-facing balcony offering unobstructed views over an area of greenery.

A storage room and a communal courtyard garden are located on the ground floor.

ENVIRONMENT

The apartment complex is in a fantastic location, being in the fashionable Eastern Docklands district (Oostelijk havengebied - de Architectenbuurt) near the Borneo Islands behind the Zeeburgerkade. The green surroundings, including the artwork with pond by Hildo Krop, create a peaceful atmosphere where you will soon feel at home. For your daily shopping, you can go to the nearby Molukkenstaat, Javastraat and the Brazil Shopping Centre. Within walking or cycling distance, you will find various attractive shops and restaurants on the KNSM island, Cruquius island and in the Flevopark.

Accessibility is excellent, both with private and public transport. Bus stops for lines 22, 65 and tram 7, 14 and 3 are nearby. Thanks to its favourable location in relation to various arterial roads, such as the A-10 (ring road), A-1, A-2 and A-4, you can easily reach Schiphol, Utrecht, The Hague and Amersfoort. There are ample parking facilities (permit) around the apartment complex on the J.M. van der Meylaan, the only public road that runs through the Architectenbuurt.

OWNERS’ ASSOCIATION

The Owners' Association, called "VvE Walenkampstraat 54-96", ensures proper management of the complex. The monthly service costs amount to € 110.51 and include reserves for maintenance, building insurance and administration costs. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

OWNERSHIP SITUATION

Ground lease bought off in perpetuity.

CIVIL-LAW NOTARY

The buyer has the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

PARTICULARS

* The ground lease has been bought off in perpetuity!
* Top floor, no upstairs neighbours
* Spacious balcony
* Prime location!
* Active and healthy professional owners' association
* Service costs are €110.51 per month
* Storage in the basement
* Well-maintained apartment complex
* Communal courtyard garden