Omschrijving

LICHT EN GOED INGEDEELD VIER KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN RUIME APARTE BERGING OP DEZELFDE VERDIEPING IN DE GELIEFDE BUURT DE BAARSJES.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping op de hoek van de Hoofdweg en de Postjesweg. De architectuur van het complex wordt gekenmerkt door de Amsterdamse School.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat men naar de derde verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. Allereerst kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt naar de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Laten we beginnen bij de woonkamer. Die kijkt uit op de groene binnentuinen met een balkon op het westen. De woonkamer is ruim, heel licht en heeft een mooie luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een pantry voor de cv en de wasmachine/droger combinatie. De woonkamer heeft ruimte voor een eet- en zithoek, buitengewoon charmant en met fijne openslaande deuren naar het balkon. Aan de woonkamer vast is een slaapkamer, die ook prima dienst kan doen als werkkamer/logeerkamer.
We gaan terug naar de hal. Van daaruit kun je naar de ruime badkamer met toilet, bidet, wastafel en bad/douche combinatie. En dan hebben we nog twee goede slaapkamers aan de voorzijde.
Tevens is er ook een aparte berging op dezelfde verdieping aanwezig. Deze berging is direct aan de woning gelegen. En op de vijfde verdieping is er een gemeenschappelijk dakterras voor de bewoners van het pand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hoofdweg/hoek Postjesweg te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans €182,66 Er is een MJOP. De VvE bestaande uit 12 leden wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management.

VICARIE GROND
De woning is gelegen op de zogenaamde vicarie grond. Dit loopt tot 2064, er is tot 2064 geen canon verschuldigd. De aanvraag voor de omzetting van de eeuwigdurende erfpacht is ingediend voor januari 2020.

OMGEVING
Het appartement ligt in de populaire Baarsjes, binnen de Ring A-10. Aan het nabijgelegen hippe Mercatorplein vind je een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden, zoals Bar Baarsch, Café Zurich en Café Cook. Op de Postjesweg, Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Erasmuspark liggen op loopafstand. Vanuit de Baarsjes fiets je zo naar de Jordaan, Leidseplein, het Vondelpark en De Hallen.
De Ring A10 ligt dichtbij waardoor de snelwegen A1, A2, A4, A5 en A9 gemakkelijk bereikbaar zijn. Verder zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer door middel van diverse bus- en tramlijnen, rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk. De NS-stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich bovendien op ongeveer tien minuten fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
* NEN 2580 meetrapport aanwezig
* Zonnig balkon gelegen op het westen
* Gemeenschappelijk dakterras
* Ruime externe berging op dezelfde verdieping
* Gemeentelijk monument
* Energielabel B
* Drie goede slaapkamers
* Goed ingedeeld appartement
* Top locatie
* Oplevering: kan snel


BRIGHT AND WELL DESIGNED FOUR-ROOM APARTMENT WITH SUNNY REAR BALCONY AND A SPACIOUS SEPARATE STORAGE ROOM ON THE SAME FLOOR IN THE POPULAR NEIGHBOURHOOD DE BAARSJES.

The apartment is located on the third floor at the corner of Hoofdweg and Postjesweg. The architecture of the complex is characterised by the Amsterdam School.

ACCOMMODATION
The communal staircase takes you to the third floor. This is where the entrance to the apartment is to be found. First of all, you enter the hallway, from where you have access to the two bedrooms, the bathroom and the living room. Let's start with the living room. It overlooks the green courtyard gardens with a west-facing balcony. The living room is spacious, very bright and has an attractive luxury kitchen equipped with a variety of built-in appliances. Next to the kitchen is a pantry for the central heating and washer/dryer combination. The living room has space for a dining and sitting area, and is particularly charming, with splendid patio doors opening onto the balcony. Adjoining the living room is a bedroom, which could also serve nicely as a study/guest room.
We return to the hallway. This gives access to the spacious bathroom with toilet, bidet, washbasin and bath/shower combination. And then we have two good bedrooms at the front.
There is also a separate storage room on the same floor. This storage room is located directly adjacent to the apartment. And on the fifth floor, there is a communal roof terrace for the residents of the property.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners' Association (VvE) is called the "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hoofdweg/hoek Postjesweg te Amsterdam”. The monthly service costs for the apartment in question currently amount to €182.66 There is a multi-annual maintenance plan (MJOP). The VvE, consisting of 12 members, is professionally managed by Falcon VVE Management.

VICARIE LAND
The apartment is located on so-called vicarie land (former ecclesiastical land). This runs until 2064, and no ground rent is payable until 2064. The application for the conversion of the perpetual ground lease was submitted prior to January 2020.

ENVIRONMENT
The apartment is located in the popular Baarsjes, within the A-10 ringroad. At the nearby trendy Mercatorplein you will find a variety of shops and attractive restaurants and bars, such as Bar Baarsch, Café Zurich and Café Cook. For day-to-day shopping you can visit Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat. The Rembrandtpark, Vondelpark and Erasmuspark are all within walking distance. From De Baarsjes, you can easily cycle to the Jordaan, Leidseplein, Vondelpark and De Hallen.
The A10 ringroad is close by, making the A1, A2, A4, A5 and A9 motorways easily accessible. Furthermore, there are excellent public transport connections with various bus and tram lines, direct to Amsterdam Central, Amsterdam South, Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Sloterdijk. Moreover, the Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Sloterdijk NS railway stations are at approximately ten minutes' cycling distance.

PARTICULARS
* NEN 2580 measurement report available
* Sunny balcony facing west
* Communal roof terrace
* Spacious external storage room on the same floor
* Municipal monument
* Energy label B
* Three bedrooms
* Well-designed apartment
* Prime location
* Delivery: can be fast