Omschrijving

SFEERVOLLE RUIME BENEDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE ZEER GELIEFDE WATERGRAAFSMEER. DE WONING STAAT OP EIGEN GROND!

De woning is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een praktische indeling met een royale woonkamer en twee ruime slaapkamers.

INDELING
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Men komt binnen in de hal waar men toegang heeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde grote ramen. De heerlijke tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer aan de achterzijde. De tuin is zeer gunstig gelegen en men kan hier heerlijk genieten van het mooie weer. In de tuin is een buitenkraan aangebracht. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan rustige achterzijde. Voorheen was er een derde slaapkamer, maar deze kamer is bij de keuken betrokken, waardoor de woning nu een ruime woonkeuken heeft. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft veel kastruimte. Vanuit de keuken is het kleine balkon aan de voorzijde te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafel en heeft een wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat. De ruime berging in de onderbouw is vanuit de entreehal bereikbaar.

OMGEVING
De Jennerstraat ligt tussen de Middenweg en het Robert Kochplantsoen. In dit gedeelte van de Watergraafsmeer ligt werkelijk alles op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Christiaan Huygensplein en verder zijn er tal van leuke winkels en horecagelegenheden aan de Middenweg, Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort. De buurt is rustig en kindvriendelijk met veel groen in het Robert Kochplantsoen en het nabije Park Frankendael. Diverse scholen om de hoek, zoals Dalton de Meer en 5e Montessorisschool. Ook is het goed haalbaar om aan je gezonde dagelijkse bewegingen te komen, dankzij de grote aantal sportverenigingen, parken en de bekende Jaap Edenbaan.
Openbaar vervoer zoals trams, bussen en NS stadions Sciencepark en Amstelstadion bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Middenweg bereikt u de Ring A-10 in een paar minuten. In deze wijk is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op eigen grond
* Bouwjaar 1970 (betonbouw -voormalige Marechaussee woningen)
* Heerlijke tuin op het Zuiden
* Klein balkon aan de voorzijde
* Goed ingedeelde woning met 2 slaapkamers
* Woonoppervlakte 84m2 NEN 2580
* Grote berging 11m2 in de onderbouw van het gebouw
* Energielabel B
* Fantastische locatie
* Goede verbinding openbaar vervoer
* Actieve VvE met professionele administrateur (ter Linden en Heijer VvE Beheer)

AN ATTRACTIVE, SPACIOUS GROUND-FLOOR FLAT WITH A SOUTH-FACING GARDEN IN A QUIET STREET IN THE VERY POPULAR WATERGRAAFSMEER. THE GROUND-FLOOR FLAT IS ON PRIVATE LAND!

The property is located in a small and well-maintained apartment complex. The flat is practically layed out with a spacious living room and two spacious bedrooms.

LAYOUT
Entrance via the communal staircase. The hallway by the entrance leads to all the rooms. The spacious living room has large windows at both the front and the back. The lovely garden can be accessed from the living room at the rear. The garden is very conveniently located, and it is easy to enjoy the nice weather here. The garden has an outdoor tap. The two spacious bedrooms are located at the quiet rear of the property. There used to be a third bedroom, but this room has been joined to the kitchen, giving the house a spacious kitchen. The kitchen is equipped with various appliances and has plenty of cupboard space. The small balcony at the front can be accessed from the kitchen. The modern bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, a sink and has a washing machine connection. The toilet is separate. The spacious storage room in the basement is accessible from the entrance hall.

SURROUNDINGS
Jennerstraat is located between Middenweg and Robert Kochplantsoen. In this part of Watergraafsmeer, everything is just a stone's throw away. For daily shopping you can go to Christiaan Huygensplein shopping centre, and there are plenty of nice shops and restaurants on Middenweg, Linnaeusstraat and Oostpoort shopping centre. The neighbourhood is quiet and child-friendly with lots of greenery in Robert Kochplantsoen and the nearby Park Frankendael. Several schools around the corner, such as Dalton de Meer and the 5th Montessori School. It is also easy to get your healthy daily exercise thanks to the large number of sports clubs, parks and the famous Jaap Edenbaan.
Public transport such as trams, buses and NS stadiums Sciencepark and Amstel stadion are within walking or cycling distance. Via the Middenweg, you can reach the A-10 ring road in a few minutes. There is no waiting list for a parking permit in this area, and there is still ample parking space in front of the property.

SPECIFICS
Situated on own land
Built in 1970 (concrete construction - former Dutch border police houses)
Lovely garden facing the south
Small balcony at the front side
Well-designed house with 2 bedrooms
Living area of 84m2 NEN 2580
Large storage room of 11m2 in the basement of the building
Energy label B
Fantastic location
Good public transport connection
Active owners' association with professional administrator (ter Linden and Heijer HOA Management)