Omschrijving

RIANT DUBBEL BOVENHUIS GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN AMSTERDAM ZUID. DE WONING HEEFT EEN EIGEN OPGANG, VIJF SLAAPKAMERS, EEN BALKON, EEN DAKTERRAS EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

Op dit moment is er een voorbereiding om het pand te splitsen in twee appartementsrechten. De woning wordt geleverd zodra de splitsing onherroepelijk is.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree en opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Men komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde prachtig uitzicht over de statige en brede straat en op het Concertgebouw. Aan de achterzijde van deze kamer zijn openslaande deuren naar het fijne balkon, waar men uit kijkt over de diepe binnentuinen. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping is nog een studeer/slaapkamer en één separaat toilet met fontein. Door de plafondhoogte is deze verdieping bijzonder ruimtelijk en licht.

Derde verdieping
Via de interne trap bereikt u de derde en tevens hoogste verdieping van de woning. Deze etage heeft maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde is de master bedroom met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde zijn de andere twee slaapkamers. De nette badkamer is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met een fontein. Via de vaste trap bereikt men het dakterras.
Kortom, een zeer ruime woning op een prachtige locatie!

OMGEVING
De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat zijn statig en stijlvol. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij. In de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. De van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met de diverse winkels zijn om de hoek. Evenals diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met toonaangevende musea zoals Rijksmuseum, het Stedelijk en het van Gogh museum. De hoofdingang van het Concertgebouw ligt op circa 100 meter. Het Vondelpark op loopafstand. De binnenstad en Zuidas liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de A-10 en A-4 goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Ruime, lichte bovenwoning
* Eigen grond
* Gelegen op een toplocatie
* Eigen entree
* Dit appartement wordt geleverd zodra de splitsing onherroepelijk is
* Ruim balkon vanuit de woonkamer
* Originele en-suite deuren
* Hoge plafonds
* 5 slaapkamers
* Kleine VvE – 2 leden (moet nog worden opgericht)
* VvE bijdrage € 100,-- per maand
* Project notaris Spier en Hazenberg
* Het huidige dakterras moet worden vervangen volgens de nieuwe vergunning. Hiervoor is een offerte aanwezig.

SPACIOUS DOUBLE UPSTAIRS PROPERTY LOCATED ON THE SECOND AND THIRD FLOOR AT ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS IN AMSTERDAM SOUTH. THE PROPERTY HAS A PRIVATE ENTRANCE, FIVE BEDROOMS, A BALCONY, A ROOF TERRACE, AND IS SITUATED ON FREEHOLD LAND.

Preparations are currently under way to split the property into two separate apartment rights. The property is transferred as soon as the division has become irrevocable.

DISTRIBUTION
Ground floor:
Private entrance and staircase to the second floor.

Second floor:
You enter a spacious hall that provides access to all rooms. The spacious living room has beautiful views over the stately and wide street and the Concertgebouw at the front. At the back of this room, there are French doors to the delightful balcony overlooking the deep courtyards. Also at the back is the semi-open kitchen with various built-in appliances. There is another study/bedroom on this floor as well as one separate toilet with a wash basin. The ceiling height makes this floor particularly spacious and light.

Third floor
The internal staircase takes you to the third and also top floor of the property. This floor has no less than four bedrooms. At the back is the master bedroom with fitted wardrobes and a smaller bedroom. The other two bedrooms are at the front. The neat bathroom is accessible from the master bedroom and the hallway and is equipped with a walk-in shower, wash basin, and washing machine connection. Also located here is a separate toilet with a wash basin. Via the staircase you reach the *roof terrace.
In short, a very spacious property in an exquisite location!

SURROUNDINGS
The Johannes Verhulststraat is a wide, child-friendly street in Amsterdam Old South. The properties at the Johannes Verhulststraat are stately and stylish. All amenities are within easy reach. Schools and childcare are nearby. The Cornelis Schuytstraat offers a wide range of shops, specialist shops, and boutiques. The Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat with its various shops are just around the corner. As well as various cafés, terraces, lunchrooms, and restaurants. For art and culture, you can visit the Museumplein with leading museums like the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the van Gogh Museum. The main entrance to the Concertgebouw is about 100 metres away. The Vondelpark is within walking distance. The city centre and Zuidas are within 10 minutes' cycling distance. By car, the A-10 and A-4 motorways are easily accessible.

PARTICULARS
* Spacious, bright upstairs property
* Freehold
* Situated in a prime location
* Private entrance
* This apartment is transferred as soon as the division has become irrevocable
* Spacious balcony from the living room
* Original en-suite doors
* High ceilings
* Five bedrooms
* Small Owners’ Association – 2 members (yet to be incorporated)
* Contribution Owners’ Association €100 per month
* Project Firm of Civil-Law Notaries Spier en Hazenberg
* The current roof terrace needs to be replaced according to the new permit. A quotation is available for this.