Omschrijving

GEWELDIG FAMILIEHUIS VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE OP ZEEBURGEREILAND MET EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN!

Een groot familiehuis in Amsterdam? Het kan! Wij verkopen een werkelijk uniek huis op het prachtige Zeeburgereiland. Gebouwd in 2018 dus lekker energiezuinig en onderhoudsvrij. Kom je snel kijken?

INDELING
Het huis heeft een eigen entree op de begane grond en is geheel voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. De entree komt uit in een lichte en ruime hal, met een garderobe, een modern toilet, de trap naar boven/naar beneden en de toegang naar de grote, heerlijke woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en licht, met een lichtstraat die prachtig licht geeft. Via een glazen vloer in de woonkamer, valt het licht direct door in de in de benedenverdieping. De woonkamer is op het noordoosten gelegen en heeft een glazen harmonica-pui naar de tuin. Die pui kan bij lekker weer helemaal open gezet worden, waardoor het is alsof je buiten leeft. De tuin heeft een lekkere buitenzit en er is ruimte voor een barbecue. De mooie open Italiaanse designkeuken van het merk Snaidero is luxe en zeer modern uitgevoerd met een strak kookeiland en voorzien van alle gemakken: een Bora inductie kookplaat met eigen afzuiging, een oven en stoomoven, afwasmachine, quooker, wijnklimaatkast en veel kastruimte, perfect om een groot gezin draaiend te houden. Ook is er ruimte genoeg voor een grote zithoek en een lekkere eethoek.

Via de hal ga je naar de eerste verdieping: daar zijn maar liefst drie goede vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, een toilet en een grote badkamer met separaat ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet en de badkamer zijn helemaal uitgevoerd volgens de laatste mode op het gebied van sanitair, en extra luxe natuurlijk. Op deze etage is ook nog een vaste kast.

Vanuit de hal kun je ook naar de benedenverdieping. Hier bevinden zich nog eens een ruime overloop, een royale slaapkamer, een badkamer en een ruime inpandige berging. De zeer ruime slaapkamer kan tevens als kantoorruimte worden ingericht. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine/droger opstelling.
Deze schitterende woning heeft alle moderne gemakken: stadsverwarming, goede ventilatie, goede plafondhoogtes en een strakke perfecte afwerking. Het pand is recent gebouwd, dus zorgen over onderhoud hoef je niet te hebben.
En dan niet te vergeten de eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal voor de deur!

LOCATIE
Over de locatie niets dan goeds. De hele wijk is volgens de meest moderne maatstaven aangelegd: goede en veilige straten, mooie woonblokken, veel groen en ruimte en overal om je heen de connectie met het IJ. Zeeburg is een oase van rust in het anders zo hectische Amsterdam. Wat helemaal uniek is, is dat deze woning ongeveer tegenover de basisschool ligt. Mocht je schoolgaande kinderen hebben of verwachten, dan ben je spekkoper. Het barst van de vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Maar ook voor de volwassenen is het hier goed toeven. Het drukke Amsterdam ligt op een kwartiertje fietsen, de tram stopt vlakbij, de snelweg ligt op een paar minuten rijden en rondom is het heerlijke water om langs te struinen. Gelukkig pakt de horeca ook op in dit gebied: het stadsstrand van Kaap Amsterdam, Haddock, Hangar, en het Zeeburg Skatepark is in heel Amsterdam wereldberoemd. Wat een fijne plek om te wonen!

VERENIGING VAN EIGENAREN
* Vereniging van Eigenaren van het gebouw aan de John Blankensteinstraat 167 te Amsterdam bestaande uit 2 appartementsrechten
* 55/100 aandeel in de gemeenschap
* De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €123,64
* Opstalverzekering afgesloten door de VvE

ERFPACHT
Erfpacht vanaf 16 maart 2017 met vaste canon voor een periode van 10 jaar vast bedraagt tot en met 15 maart 2027
€ 1949,00 per jaar (belasting aftrekbaar). De erfpacht loopt tot en met 15 maart 2067 met jaarlijkse indexering. Vanaf 16 maart 2067 is de canon eeuwigdurend vastgezet met AB 2016 met een jaarlijkse canon van € 1157,04 met jaarlijkse indexering vanaf 2023.

BIJZONDERHEDEN
* Vier slaapkamers
* Twee badkamers
* Drie dubbel benedenhuis
* Eigen parkeerplaats voor de deur met elektrische laadpaal
* Tuin op het noordoosten
* Vloerverwarming door de hele woning
* Zonnepanelen
* Top locatie
* Energielabel A
* Oplevering: in overleg
* Bouwjaar 2018


GREAT FAMILY HOME SPREAD OVER THREE FLOORS WITH NO LESS THAN FOUR BEDROOMS IN A FANTASTIC LOCATION ON ZEEBURGEREILAND WITH PRIVATE PARKING AND GARDEN!

Looking for a great family home in Amsterdam? Yes, that’s possible! We are selling a truly unique house on the beautiful Zeeburgereiland. Built in 2018, so it’s wonderfully energy-efficient and maintenance-free. Will you come and take a look soon?

LAYOUT
The house has a private entrance on the ground floor and is fully fitted with an oak herringbone floor with floor heating. The entrance opens up into a bright and spacious hall, with a cloakroom, a modern toilet, the stairs up/down and access to the large, lovely living room with open kitchen. The living room is spacious and bright, with a skylight providing beautiful light. Through a glass floor in the living room, the light falls directly down to the floor below. The living room faces north-east and has a glass harmonica façade facing the garden. When it’s nice out, that façade can be opened completely making it feel like you’re living outside. The garden has a nice outdoor seating area and there is room to barbecue. The beautiful open Italian designer kitchen by the brand Snaidero is luxurious and very modern with a sleek cooking island and equipped with all conveniences: a Bora induction hob with its own extraction fan, an oven and steam oven, dishwasher, Quooker, wine climate cabinet and lots of cupboard space, perfect for keeping a large family going. There is also enough space for a large seating and dining area.

The hall takes you to the first floor: there are no less than three good almost equal-sized bedrooms, a toilet and a large bathroom with separate bathtub, walk-in shower and double washbasin. The toilet and bathroom are completely equipped according to the latest fashion in plumbing, and extra luxurious of course. There is also a closet on this floor.

From the hall, you can also go downstairs. Here you will find another spacious landing, a large bedroom, a bathroom and a spacious indoor storage room. It is possible to convert the very large bedroom into an office space. The second bathroom has a shower, washbasin and a washer/dryer set-up.

This gorgeous property has all the modern conveniences: district heating, good ventilation, good ceiling heights and a sleek perfect finish. The property was built recently, so you don't have to worry about maintenance.

Not to mention the private parking space with electric charging station in front of the door!

LOCATION
Nothing but good things about the location. The entire neighbourhood is laid out according to the most modern standards: good and safe streets, beautiful residential blocks, lots of green and space, and connected to the IJ all around you. Zeeburg is an oasis of calm in otherwise hectic Amsterdam. What is completely unique is that this property is located roughly opposite the primary school. Should you have or expect school-going children, you're in luck! The neighbourhood has loads of friends for them. But this is a great place for adults too. The busy Amsterdam is a 15-minute bike ride away, the tram stops nearby, the motorway is a few minutes' drive away and all around is lovely water to stroll along. Luckily, there are more and more cafés and restaurants in this area too: the city beach at Kaap Amsterdam, Haddock, Hangar, and the Zeeburg Skatepark is world-famous throughout Amsterdam. What a nice place to live!

HOME OWNERS' ASSOCIATION
* Home owners' association of the building at John Blankensteinstraat 167 in Amsterdam consisting of 2 flat rights
* 55/100 share in the community
* The monthly contribution is €123,64
* Building insurance taken out by the association

LEASEHOLD
Leasehold from 16 March 2017 with fixed ground rent for a period of 10 years until 15 March 2027 amounts to €1,949 per year (tax deductible). The ground rent runs until 15 March 2067 with annual indexation. As of 16 March 2067, the canon is fixed in perpetuity with AB 2016 with an annual ground rent of €1,157.04 with annual indexation as of 2023.

PARTICULARS
* Four bedrooms
* Two bathrooms
* Three-story lower house
* Private parking in front with electric charging station
* North-east facing garden
* Floor heating throughout the entire house
* Solar panels
* Great location
* Energy label A
* Delivery: upon consultation
* Year of construction 2018