Omschrijving

GEWELDIG LICHT HOEK-APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING (53M2) MET BALKON, ZONNIG DAKTERRAS, RUIMTE OP DE VIERDE VERDIEPING (17M2) ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT MET EEN VOLWAARDIGE (WO)MANCAVE OP EEN TOP LOCATIE IN WEST ZONDER BOVENBUREN !!

De speels ingedeelde etage is gelegen in een rustige kindvriendelijke groene straat in stadsdeel-West in de wijk Landlust.

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met trap naar de derde etage.

Derde etage
U komt binnen in de hal. Vanuit de hal is de toegang naar het ruime toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige lichte woonkamer. De woonkamer heeft een ingebouwde ruime open (boeken) kast met een op maat gemaakte (tijdelijke) thuiswerkplek. De ruime open hoekkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de straat. Via de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar, goed van formaat en praktisch ingedeeld met veel kastruimte. De slaapkamer heeft door de hoekligging geen directe buren. De nette badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, heeft een duo-ligbad, inloopdouche, wastafel en daglicht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een op maat gemaakte hoogslaper en een aparte kast voor de wasmachine, droger en HR-combi-ketel. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot het balkon met ruime werkkast en vrij uitzicht over de rustige binnentuinen.

Vierde etage
Via het nette trappenhuis, waar de slim opgestelde meterkast met gas- en elektrameters zich bevindt, is het dakterras en de bovenste verdieping bereikbaar. Het dakterras heeft een superuitzicht! Door de ligging is de zon hier de gehele dag te vinden waardoor het ook vroeg in het voorjaar en laat in het najaar heerlijk toeven is.
Zolderkamer/berging
Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolderkamer die prima te gebruiken is als werk/studeerkamer maar ook als logeerkamer. Momenteel in gebruik als hobbykamer/(wo)-mancave en berging. Deze knusse en geïsoleerde zolderkamer beschikt over een koffiehoek en sanitair.

OMGEVING
De etage is gelegen in het bruisende Bos en Lommer. In de directe omgeving is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, cafés en koffietenten, met hotspots als Fuku koffiebar, Samen Lunch & Juice, Podium Mozaïek, Abbey, No Man’s Art Gallery & Bar.
Het aanbod sportfaciliteiten in de buurt is uniek! De sportscholen CrossFit, Aka, Fit for free, PadelNext en de klimmuur Beest Boulders zijn op loopafstand.
Zowel het Westerpark als het Erasmuspark ligt om de hoek. Ook de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de Jordaan zijn nabij gelegen.
De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. De Rijkswegen A-10, A-1, A-2 en A-4 zijn snel bereikbaar via verschillende uitvalswegen. De etage is tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Tram en bus verbindingen om de hoek alsmede stadion Sloterdijk en metroverbindingen. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk.

ERFPACHT
De erfpacht is in 2020 eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN
* Afgekochte eeuwigdurende erfpacht
* Heerlijk lichte woning met uitstekende lichtinval
* Géén bovenburen
* Separaat ruim toilet
* Hoge plafonds en originele jaren ’30 paneeldeuren
* Behoud van originele details
* Dubbel glas voor en achterzijde
* Grote zolderkamer met veel mogelijkheden
* Dakterras met vergunning
* CV Ketel (Intergas 2016)
* Radiatoren vervangen 2016
* Woonoppervlakte derde verdieping 53m2 en vierde verdieping 17m2 Nen rapport aanwezig
* In totaal 14m2 aan buitenruimte aanwezig
* Nabij openbaar vervoer
* Veel vaste kastruimte
* Mogelijkheden tot vaste trap binnen door
* De VvE bijdrage bedraagt 80 EURO per maand. Is ingeschreven bij de KvK en er is een MJOP van de VEH aanwezig
* De VvE biedt de mogelijkheid de zolderkamer bij de woning te betrekken
* De platte daken vernieuwd in 2015
* Schilderwerk achterzijde 2021
* Verkoper behoudt zich het recht van gunning
* Oplevering kan spoedig in overleg

SPLENDID, LIGHT CORNER APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR (53M2) WITH BALCONY, SUNNY ROOF TERRACE, SPACE ON THE FOURTH FLOOR (17M2) LEASEHOLD PURCHASED IN PERPETUITY WITH A FULL (WO)MANCAVE IN A TOP LOCATION IN WEST, WITH NO UPSTAIRS NEIGHBOURS!

The playfully laid out apartment is located in a quiet child-friendly green street in the Landlust neighbourhood.

ACCOMMODATION
Ground Floor
Communal entrance with stairs to the third floor.

Third floor
Upon entering, you find yourself in the hall. From the hall there is access to the spacious toilet with washbasin. At the front of the house is the bright and spacious L-shaped living room. The living room has a large built-in open bookcase/cabinet with a custom-made (temporary) home office. The spacious open-plan kitchen is equipped with all the necessary appliances. From the kitchen and living room you have a great view of the street. The first bedroom is accessed via the living room. This is of a good size and is practically laid out with plenty of cupboard space. The bedroom has no direct neighbours because of its corner position. The smart bathroom, accessible from the bedroom, has a duo bathtub, walk-in shower, washbasin and natural light. The second bedroom is located at the rear. This room has a custom-made loft bed and a separate closet for the washing machine, dryer and HR-combi boiler. From this bedroom you have access to the balcony with a spacious cupboard and an unobstructed view of the quiet courtyard gardens.

Fourth floor
The roof terrace and the top floor can be reached via the neat staircase, where the smartly organised meter cupboard with gas and electricity meters is located. The roof terrace has a fantastic view! Because of its location, the sun can be found here all day, making it a lovely place to spend some time even in early spring and late autumn.
Attic room/storage
On the top floor is the attic room, which can be used as a work/study room as well as a guest room. Currently used as a hobby room/(wo)mancave and storage room. This cosy and insulated attic room has a coffee corner and sanitary facilities.

ENVIRONMENT
The apartment is located in the bustling Bos en Lommer. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, restaurants, cafés and coffee shops, with hotspots such as Fuku coffee bar, Samen Lunch & Juice, Podium Mozaïek, Abbey, No Man's Art Gallery & Bar.
The range of sports facilities in the area is unique! The gyms CrossFit, Aka, Fit for free, PadelNext and the climbing wall Beest Boulders are all within walking distance.
Both the Westerpark and the Erasmuspark are just around the corner. The Ten Katemarkt, the Foodhallen and the Jordaan are also nearby.
The accessibility by both car and public transport is excellent. The A-10, A-1, A-2 and A-4 motorways are quickly reached via various arterial roads. The apartment is also very conveniently located for public transport. Tram and bus connections are around the corner as well as stadium Sloterdijk and metro connections. Parking (paid/permit) is also readily available in the immediate vicinity.

GROUND LEASE
The ground lease was bought out in perpetuity in 2020!

PARTICULARS
* Perpetual leasehold bought out
* Splendid, bright apartment with excellent natural light
* No upstairs neighbours
* Separate spacious toilet
* High ceilings and original 1930s panel doors
* Original details retained
* Double glazing front and rear
* Large attic room with many possibilities
* Roof terrace with permit
* Boiler (Intergas 2016)
* Radiators replaced 2016
* Living area third floor 53m2 and fourth floor 17m2 NEN report available
* In total 14m2 of outdoor space available
* Public transport nearby
* Extensive built-in cupboard space
* Possibilities for fixed internal staircase
* The Owners' Association (VvE) contribution is 80 Euros per month. The management board is registered with the
Chamber of Commerce and a multi-annual maintenance plan of the Dutch home owners' association (VEH) is in place.
* The VvE offers the possibility of incorporating the attic room into the apartment
* Flat roofs renewed in 2015
* Rear paintwork 2021
* The Seller reserves the right to award contract
* Delivery can take place soon in consultation.