Omschrijving

UITERST CHARMANT RUIM TWEE KAMER APPARTEMENT IN EEN KARAKTERISTIEK MONUMENTAAL PAND IN HARTJE CENTRUM AMSTERDAM. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND!

Altijd al willen wonen in hartje binnenstad? Maar toch aan een rustig pleintje? Hier kan het. Wij verkopen een uniek, authentiek en zeer stoer appartement in één van de mooiste pakhuizen van de Amsterdamse binnenstad. Gelegen aan het ‘Kattengat’, een stil straatje tussen het Singel en het Spui, op een steenworp van het Centraal Station.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis kom je bij de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt direct binnen in de zeer ruime woonkamer met een goede hoogte, een prachtig balkenplafond en openslaande deuren naar een Frans balkon, waar je heerlijk uitkijkt over een prachtig pleintje. De woonkamer heeft een open keuken met een fijne zithoek. De keuken heeft alle benodigde apparatuur en is uitgevoerd met een betonnen blad. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale romantische slaapkamer met een open badkamer, een vrijstaand ligbad en een separate stort douche. Daarnaast is er ook nog een kast voor de wasmachine/droger combinatie.

OMGEVING
Over de ligging kunnen we kort zijn: middenin de historische binnenstad. Amsterdam ligt aan je voeten. Trouwens, heel Nederland, want het CS is op enkele minuten afstand gelegen. Vanaf je appartement loop je naar de fijnste restaurants, de leukste kroegen, alle denkbare winkels, en je ervaart de ochtendstilte van de oude binnenstad. Het aan de overzijde gelegen Renaissance hotel, wat aan het eind van een renovatie zit, gaat de buurt een nog internationalere uitstraling geven met 24/7 security en rooftopbar. Eén groot feest. Wil je nog meer weten? Kom vooral even kijken, je bent van harte welkom.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw staat op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vve is in eigen beheer. De servicekosten bedragen €178,75 per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten €85,42 per maand.

BOUWJAAR
Het gebouw waar het appartement deel van uitmaakt is gebouwd 1650 en is een Rijksmonument.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond
* Unieke rustige locatie, midden in de binnenstad!
* Verwarming middels blokverwarming in eigen beheer (nieuw)
* Warm watervoorziening middels een nieuwe elektrische boiler
* Oplevering: in overleg
* Inboedel evt. gedeeltelijk ter overname
* Uitzicht over een prachtig pleintje
* Goede plafond hoogte
* 17e-eeuws Rijksmonument
* Actieve Vve met bewoners en buurt app
* Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren gezien de grote woonkamer
* Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze


EXTREMELY CHARMING AND SPACIOUS TWO-ROOM APARTMENT IN A CHARACTERISTIC MONUMENTAL BUILDING IN THE HEART OF AMSTERDAM CITY CENTRE. THE APARTMENT IS SITUATED ON FREEHOLD LAND!

Always wanted to live in the heart of the city centre? But still on a quiet little square? Here it is possible. We are selling a unique, authentic and very cool apartment in one of the most attractive historic warehouses of Amsterdam city centre. Located on the 'Kattengat', a quiet street between the Singel and the Spui, a stone's throw from the Central Station.

ACCOMMODATION
Via the communal staircase, you come to the entrance to the apartment on the second floor. You enter directly into the very spacious living room with a good height, a stunning beamed ceiling and patio doors opening onto a French balcony, where you have a splendid view over a small picturesque square. The living room has an open kitchen with a pleasant seating area. The kitchen has all the necessary appliances and a concrete worktop. Next to the kitchen is a separate toilet. At the quiet rear is a spacious romantic bedroom with an open bathroom, a freestanding bathtub and a separate shower. There is also a closet for the washer/dryer combination.

ENVIRONMENT
The location speaks for itself: right in the heart of the historic city centre. Amsterdam is at your feet. In fact, so is the whole of the Netherlands, as the Central Station is only a few minutes away. From your apartment, you can stroll to the finest restaurants, the nicest pubs, every imaginable shop, and experience the morning quiet of the old city centre. The Renaissance hotel across the street, which is coming to the end of a renovation, is going to give the neighbourhood an even more international feel with 24/7 security and rooftop bar. One big party. Want to know more? Come and have a look, you are more than welcome.

OWNERSHIP SITUATION
The building is situated on freehold land.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE is self-managed. The service costs amount to €178.75 per month. This includes advance heating costs of €85.42 per month.

YEAR OF CONSTRUCTION
The building that the apartment forms part of was built in 1650 and is a National Monument.

DETAILS
* Freehold land
* Unique quiet location right in the heart of the city centre!
* Heating via block heating under own management (new)
* Hot water supply via a new electric boiler.
* Delivery: in consultation
* Contents possibly partly available for takeover
* Views over a picturesque square.
* Good ceiling height
* 17th -century national monument
* Active VvE with residents and neighbourhood app
* Easy to create a second bedroom given the large living room