Omschrijving

SFEERVOL VIJFKAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN 123M2. OP DE ZOLDERVERDIEPING BEVINDT ZICH TEVENS EEN STUDIO van 54M2. DE WONING LIGT OP EEN ZEER GELIEFDE LOCATIE IN AMSTERDAM ZUID. DE WONING IS GELEGEN OP ERFPACHT.

Het appartement heeft veel originele details zoals een kamer en-suite met schuifdeuren, schouwen en paneeldeuren door het hele huis. De woning wordt casco opgeleverd en biedt u daarom eindeloos veel mogelijkheden om hier uw droomhuis te realiseren.

INDELING
Via de stenen buitentrap naar de eerste verdieping en het nette gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij het appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft nog zijn originele schuifdeuren met aan weerszijden sfeervolle kasten. Aan de voorzijde is een mooie erker met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de bomenrijke straat. Aan de achterzijde van de en-suite kamer is het balkon bereikbaar via de openslaande deuren. De zeer eenvoudige keuken ligt eveneens aan de achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. Naast de keuken is een zeer ruime slaapkamer met een eigen wastafel en voldoende ruimte voor een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. De zeer eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting en heeft een eigen deur naar de grote slaapkamer. Tevens is er een apart toilet met fontein.
Op de zolderverdieping is nog een studio aanwezig met een eigen keuken, badkamer en balkon. De studio is zelfstandig bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Deze ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, een au pair of studerende kinderen.
Voor het huis is een breed trottoir, wat fijn is voor kinderen om te spelen. Bewoners zitten hier bij mooi weer lekker buiten, maar alleen op het bankje zitten is ook prettig.

OMGEVING
De Milletstraat is een rustige straat in Amsterdam Zuid tussen de lommerrijke Stadionkade en het Minervaplein in. De buurt wordt gekenmerkt door de vele groenvoorzieningen; zowel het Beatrixpark, het Amstelpark als het Vondelpark zijn goed bereikbaar. Kenmerkend is ook het uitgebreide en gevarieerde winkelaanbod. U loopt zo de hoek om naar het Olympiaplein met de heerlijke bakker Le Fournil, een Ekoplaza supermarkt, Albert Heijn en diverse kleine detailhandel. Op loopafstand vindt u in de gezellige Beethovenstraat een veelzijdig winkelaanbod, zoals een Hema, Albert Heijn, Blokker etc. U vindt hier ook tal van horeca, zoals een gezellige wijnbar, lunchrooms, koffietentjes en restaurants. De vele opties maken de Milletstraat zo tot een heerlijke woon- en wandelplek.
De bereikbaarheid is optimaal door de ligging nabij NS- en openbaar vervoer stadion Amsterdam-Zuid aan de Zuidas. Tram 24 stopt om de hoek op de Stadionweg. Met de auto zit u zo op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op een zeer geliefde locatie, rustige en kindvriendelijke straat.
* Zeer licht en ruim 5 kamer appartement van 123m2 gelegen op de derde verdieping.
* Zelfstandige studio van 54m2 op de zolderverdieping met eigen opgang, badkamer, keuken en balkon.
* Goede en actieve VvE, wordt professioneel beheerd, servicekosten € 253,57 per maand.
* Energielabel C.
* Bouwjaar 1931.
* Erfpacht canon € 1.374,67 per jaar (AB 2000), eind tijdvak 15-05-2055.
* Ouderdoms- en niet zelfbewoningclausule van toepassing.
* Oplevering in overleg, kan spoedig.

CHARMING FIVE-BEDROOM APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR OF 123M2. ALSO, A STUDIO BY 54M2 IS LOCATED ON THE ATTIC FLOOR. THE PROPERTY IS IN A HIGHLY DESIRABLE LOCATION IN AMSTERDAM SOUTH. THE PROPERTY IS LOCATED ON LONG LEASEHOLD.

The apartment boasts many original features such as a room en-suite with sliding doors, mantelpieces and panel doors throughout the house. The property is delivered as shell, offering you endless possibilities to realize your dream home.

LAYOUT
Through the stone external staircase to the second floor and the neat communal staircase, you will reach the apartment on the third floor. You enter the spacious hallway that gives access to all the rooms. The living room still has its original sliding doors with attractive cabinets on either side. At the front is a beautiful bay window with lots of light and a beautiful view of the tree-lined street. At the rear of the en-suite room, the balcony is accessible through the French doors. The very basic kitchen is also located at the rear and also gives access to the balcony. Next to the kitchen is a very spacious bedroom with its own sink and enough space for a closet wall. The second and third bedrooms are at the front. The very basic bathroom has a bathtub, sink and washing machine connection and has its own door to the master bedroom. There is also a separate toilet with a fountain.
On the attic floor, there is a studio with its own kitchen, bathroom, and balcony. The studio is accessed independently through the common stairwell. This space is very suitable for, for example, a home office, an au pair or studying children.
There is a wide sidewalk in front of the house, which is nice for children to play on. Residents enjoy sitting outside here in nice weather, but sitting alone on the bench is also pleasant.

ENVIRONMENT
The Milletstraat is a quiet street in Amsterdam South between the leafy Stadionkade and Minervaplein. The neighborhood is characterized by its many green spaces; both Beatrixpark, Amstelpark and Vondelpark are easily accessable. Another characteristic feature is the extensive and varied range of shops. You can easily walk around the corner to Olympiaplein with the delicious bakery Le Fournil, an Ekoplaza supermarket, Albert Heijn and various small retailers. Within walking distance you will find a diverse range of shops in the cozy Beethovenstraat, such as a Hema, Albert Heijn, Blokker etc. You will also find numerous restaurants, cafes, lunchrooms, and coffee shops here. The many options make Millet Street a wonderful place to live and walk.
Accessibility is optimal due to its proximity to NS- and public transport station Amsterdam-Zuid at the Zuidas. Tram 24 stops around the corner on the Stadionweg. By car, you can easily reach the A10 ring highway.

DETAILS
* Located in a highly sought-after, peaceful, and family-friendly neighborhood.
* Bright and spacious 5-room apartment spanning 123 sq. ft. on the third floor.
* Independent studio spanning 54 sq. ft. on the attic floor with its entrance, bathroom, kitchen, and balcony.
* Well-managed Home Owners Association (VvE) with monthly service costs of €253.57 per month.
* Energy-efficient with a rating of C
* Built in 1931.
* Annual leasehold canon of € 1,374.67 per year (AB 2000), expiry date 15-05-2055.
* Subject to age and non-self-occupation clauses
* Flexible delivery options, including the possibility for prompt occupancy.