GOED INGEDEELD 2-KAMERAPPARTMENT VAN 40M2 GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING MET EEN GEWELDIG UITZICHT!
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Aan de voorzijde van het appartement is de slaapkamer met voldoende ruimte voor een kast. De lichte woonkamer met de open keuken is gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte kunt u heerlijk genieten van het geweldige uitzicht over de Sloterplas. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
LOCATIE
Het is heerlijk wonen aan de Sloterplas. U kunt genieten van de natuur, een rondje hardlopen of fietsen om de Plas of diverse watersporten beoefenen. Ook is er een groot winkelaanbod op en om het Osdorpplein. Naast dit appartementen complex ligt het theater "De Meervaart". Het is allemaal dichtbij. Een levendige buurt die volop in ontwikkeling is.
Het openbaar vervoer richting Schiphol (station Lelylaan) en de uitvalswegen A10, A9, en A4 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Amsterdam-Centraal is eenvoudig te bereiken met trams 1 of 17. De halte is op een steenworp afstand gelegen en binnen 20 minuten bent u in het centrum van de stad. Kortom een ideale locatie om u te vestigen!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het beheer van de vereniging van eigenaren wordt gedaan door een professionele VVE beheerder. Het is een gezonde en actieve VVE. In het complex is blokverwarming aanwezig. De servicekosten bedragen € 301,71 per maand en dit is inclusief € 105,35 stookkosten.
De VVE heeft een vooruitstrevende duurzaamheids ambitie. Een bouwteam (bestaande uit een architect, aannemer, begeleider en een aantal eigenaren) is bezig met concrete plannen om zowel de voorzijde als de achterzijde (Sloterplas) compleet te vernieuwen met goed geïsoleerde gevels en kozijnen met HR glas. Ook kijkt het bouwteam naar extra energiebesparende maatregelen, zoals isolatie van de zijgevels, isolatie van de plafonds van de garages, waterzijdig inregelen van de radiatoren en het plaatsen van zonnepanelen. Hiervoor wordt een financiering aangegaan door de VVE. De rente en aflossing van de 20 jarige, binnenkort door de VVE te formaliseren lening, zijn in de huidige servicekosten inbegrepen.
BIJZONDERHEDEN
• Geweldig uitzicht over de Sloterplas
• Servicekosten zijn € 196,36 per maand voor reservering en onderhoud
• Voorschot stookkosten € 105,35 per maand worden betaald via de servicekosten
• Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water door middel van een boiler
• De VvE is voornemens de kozijnen aan de voorzijde en achterzijde te vervangen. Om deze reden is de VVE bijdrage per januari 2023 verhoogd.
• Erfpacht € 66,25 per jaar tot 2037
• Voldoende parkeergelegenheid voor het complex
• Gelegen op de eerste verdieping
• Professioneel VvE beheer door "Pro VVE Beheer"'
