Omschrijving

SFEERVOL, BIJZONDER RUIM EN FANTASTISCH 5 KAMER-APPARTEMENT VAN 138M2 MET EEN EIGEN ENTREE EN TERRAS AAN JE WOONKAMER. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND!

De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping met een eigen entree op de begane grond, van een karakteristiek pand in een rustige straat in Oud-Zuid. Verder beschikt de woning over een woonkamer en-suite, hoge plafonds en authentieke details.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree, heeft de woning een eigen voordeur op de begane grond met een bergruimte (voor bv een kinderwagen). Middels een eigen trap bereikt men de eerste verdieping. Men komt binnen in een royale hal. Aan de voorzijde is een separaat toilet met een fontein. De woonkamer en- suite met sierplafonds is opvallend ruim en licht door de vele raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte royale woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. Vanuit de eetkamer stap je via de openslaande deuren naar het heerlijke terras, waar je heerlijk kan genieten van de zon. De originele marmeren schouwen en de mooie visgraat eiken vloer geven de kamers een heerlijke warme sfeer.
Via de interne trap komt men op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de wasruimte met kastenwand. Ook bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer. In het midden van deze verdieping is de moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet. In de badkamer is tevens een aparte kast voor de CV-ketel (2015). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een erker en een inbouwkast. Kortom, een heerlijk appartement op een gewilde en zeer goede locatie!

OMGEVING
De woning ligt op een toplocatie in een rustig gedeelte van (Oud-)Zuid en grenst nagenoeg aan het water van het Noorder Amstelkanaal en de Lairessestraat. Op een steenworp afstand vindt men de Cornelis Schuytstraat, het Museumkwartier met het zeer mooie Concertgebouw, Vondelpark en de exclusieve winkelstraten Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. Anderzijds vindt men de Amstelveenseweg met aansluitend de gezellige Hoofddorppleinbuurt, de Stadionweg en het Stadionplein. Trendy cafés en restaurants, veel supermarkten en speciaalzaken zijn hier allemaal te vinden. Voorzieningen als scholen, waaronder de Britsch School, Nicolaas Maes, Montessori, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich tevens nabijs, evenals diverse culturele uitgaansgelegenheden. Op de fiets is het centrum van Amsterdam en in Zuidas in binnen 10 minuten bereikbaar. Naar tramhalte Valeriusplein/Cornelis Krusemanstraat is 2 minuten lopen en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10. In 15 minuten ben je op Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond
• Gelegen in een rustige straat in Oud-Zuid, nabij het Vondelpark
• Ruime en licht 5-kamerappartement van 138m2
• Drie goede slaapkamers
• Terras aan de woonkamer
• Eigen entree
• Hoge plafonds
• Dubbel glas
• Sfeervolle en-suite leefruimte
• Kleine VvE, in eigen beheer
• Woning verdeeld over de eerste en tweede verdieping en eigen entree op begane grond
• Originele lambrisering en hoge plafonds (3.33m)
• Diverse scholen in de nabij omgeving o.a. Britisch School, Nicolaas Maes en Montessori
• Oplevering in overleg, kan snel

STYLISH, EXTREMELY SPACIOUS AND FANTASTIC 5-ROOM APARTMENT OF 138M2 WITH A PRIVATE ENTRANCE AND TERRACE ADJOINING YOUR LIVING ROOM. THE APARTMENT IS SITUATED ON FREEHOLD LAND!

The apartment is located on the first and second floor, with a private entrance on the ground floor, of a characteristic building in a quiet street in Oud-Zuid. Furthermore, the apartment features a living room en-suite, high ceilings and authentic details.

ACCOMMODATION
Via the communal entrance, the apartment has its own front door on the ground floor with a storage space (for e.g. a pram). A private staircase takes you to the first floor. You enter a spacious hallway. At the front is a separate toilet with a hand basin. The living room en- suite with ornamental ceilings is remarkably spacious and light thanks to the many windows. At the front is the bright spacious living room and at the rear the dining room with open kitchen. From the dining room, you step through the French doors onto the lovely terrace, where you can relax in the sun. The original marble fireplaces and the beautiful herringbone oak floor give the rooms a magnificent, warm atmosphere.
The internal staircase leads to the second floor. At the rear is the laundry room with cupboards. Also located at the rear is a spacious bedroom. In the middle of this floor is the modern bathroom with a walk-in shower, double sink, bathtub and a second toilet. The bathroom also has a separate cupboard for the central heating boiler (2015). At the front are two bedrooms, one with a bay window and a built-in closet. In short, a stunning apartment in a much sought-after and excellent location!

ENVIRONMENT
The apartment is in a prime location in a quiet part of (Oud-)Zuid and practically borders the water of the Noorder Amstelkanaal and the Lairessestraat. A stone's throw away you will find the Cornelis Schuytstraat, the Museum Quarter with the very beautiful Concertgebouw, Vondelpark and the exclusive shopping streets Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat. On the other hand, the Amstelveenseweg and the lively Hoofddorpplein neighbourhood, Stadionweg and Stadionplein are also close by. Trendy cafés and restaurants, many supermarkets and specialty shops can all be found here. Facilities such as schools, including the Britisch School, day-care and sports facilities are also nearby, as are various cultural entertainment venues. The centre of Amsterdam and Zuidas are within 10 minutes ‘ cycling distance. Tram stop Valeriusplein/Cornelis Krusemanstraat is a 2-minute walk away and there is good access to the A-10 ring road. Schiphol Airport is 15 minutes away.

PARTICULARS
• Freehold land
• Located in a quiet street in Oud-Zuid, near the Vondelpark
• Spacious and bright 5-room apartment of 138m2
• Three good bedrooms
• Terrace adjoining the living room
• Private entrance
• High ceilings
• Double glazing
• Attractive en-suite living space
• Small Owners' association, in-house
• Various schools in the neary area, British School, Nicolaas Maes and Montessori
• Apartment spread over the first and second floors and private entrance on ground floor
• Original panelling and high ceilings (3.33m)
• Delivery in consultation, can take place quickly