Omschrijving

GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 75 m2, MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN BALKON EN EEN RUIME KAMER OP DE ZOLDERVERDIEPING VAN 17M2.

Het appartement ligt aan een bruisende locatie in de Rivierenbuurt. De Rijnstraat kenmerkt zich door brede trottoirs, vrij liggende fietspaden en een gevarieerd winkelaanbod.

INDELING
Via de gemeenschappelijke trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De doorzon woonkamer heeft een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken heeft men toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht over de binnentuinen. In de balkonkast bevindt zich de CV-ketel. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Tevens is het balkon bereikbaar vanuit deze slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De nette badkamer heeft een ruime inloopdouche, een ligbad en wastafel. Het toilet met fontein is separaat van de badkamer. Voor de wasmachine en droger is een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de hal. Op de zolderverdieping is een zeer ruime werk/logeerkamer van 17m2.

OMGEVING
Dit heerlijke appartement ligt aan de rand van de gewilde Rivierenbuurt, op loopafstand van de Amstel. De Rijnstraat kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod met mooie boetiekjes, diverse delicatessenzaakjes en verschillende supermarkten. Daarnaast is de straat, evenals de rest van de wijk, voorzien van een groot aanbod aan horeca met gezellige koffietentjes, leuke cafés, mooie restaurants en goede traiteurs. Steekt u het om de hoek gelegen Amstelkanaal over, dan bevindt u zich in de populaire Pijp. Of fiets op een zonnige dag naar het Martin Luther King Park en het Amstelpark voor een heerlijke dag in de buitenlucht. Met verschillende nabijgelegen tram- en bushaltes en uitvalswegen naar de A2 en A10 is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Tot slot bevinden zich in de omgeving verschillende scholen en kinderopvangen én een leuke speeltuin. Ook voor een jong gezin is de Rijnstraat dus een echte toplocatie.

BIJZONDERHEDEN
• Op de rand van de gewilde Rivierenbuurt en de populaire Pijp
• Heerlijk balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer
• Op de bovenste verdieping is een zeer ruime werk/logeerkamer (17m2)
• Energielabel C
• Zeer gewilde locatie in Rivierenbuurt
• Actieve VvE in professioneel beheer.
• Maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- per maand
• Woonoppervlakte 75m2 en zolderkamer van 17m2
• Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 829,51. Het tijdvak loop tot 15 oktober 2046
• Er is een aanvraag gedaan onder de gunstigde voorwaarden voor de eeuwigdurende erfpacht
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Bruisende straat met gezellige horeca en gevarieerd winkelaanbod

WELL-APPOINTED APARTMENT OF 75 m2, WITH TWO BEDROOMS, A BALCONY AND A SPACIOUS ROOM ON THE ATTIC FLOOR OF 17 m2.

The apartment is situated in a bustling location in the Rivierenbuurt. The Rijnstraat is characterised by wide pavements, separate cycle paths and a varied range of shops.

ACCOMMODATION
Access to the apartment on the second floor is via the communal staircase. Upon entering, you find yourself in the spacious hallway which provides access to all the rooms in the apartment. The living room has an open kitchen, equipped with various built-in appliances. From the living room and kitchen you have access to the balcony, located at the rear of the apartment, overlooking the gardens. The central heating boiler is located in the cupboard on the balcony. The apartment has two bedrooms, one of which is a very spacious bedroom located at the rear. The balcony is also accessible from this bedroom. The second bedroom is located at the front. The smart bathroom has a spacious shower, bathtub and sink. The toilet with hand basin is separate from the bathroom. There is a separate space for the washing machine and dryer, accessible from the hall. On the attic floor there is a very spacious study/spare room of 17m2.

ENVIRONMENT
This splendid apartment is located on the edge of the popular Rivierenbuurt, within walking distance of the Amstel River. The Rijnstraat is characterised by a varied range of shops with attractive boutiques, various delicatessens and several supermarkets. In addition, like the rest of the neighbourhood, the street has a wide range of catering establishments with convivial coffee shops, pleasant cafes, fine restaurants and good food service outlets. Cross the Amstel Canal around the corner and you will find yourself in the popular Pijp area. Or, on a sunny day, cycle to Martin Luther King Park and Amstelpark for a great day out in the open air. With several nearby tram and bus stops and roads leading to the A2 and A10, the apartment is also easily accessible. Finally, there are several schools and kindergartens in the area and a pleasant playground. So, the Rijnstraat really is a top location for a young family.

PARTICULARS
* On the edge of the popular Rivierenbuurt and Pijp area
* Splendid balcony accessible from the living room and bedroom
* On the top floor there is a very spacious study/spare room (17m2)
* Energy label C
* Much sought after location in Rivierenbuurt
* Active owners’ association under professional management.
* Monthly service charges are € 120.00 per month
* Living area 75m2 and attic room of 17m2
* Annual ground lease is € 829,51. The period runs until 15 October 2046.
* Lively street with attractive catering establishments and varied shopping facilities