Omschrijving

GOED INGEDEELD 3 KAMERAPPARTEMENT OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN DE RIVIERENBUURT. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING EN HEEFT MOOI UITZICHT OVER DE STRAAT.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de woning gelegen op de tweede verdieping. Men komt binnen in de hal. De gezellige woonkamer met authentieke schouw is gelegen aan de straatzijde. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer en vanuit deze slaapkamer bereik je de nette badkamer met een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. De tweede slaapkamer ligt naast de woonkamer aan de voorzijde. De eenvoudige keuken en het aparte toilet zijn beide bereikbaar vanuit de hal.

OMGEVING
De Rijnstraat bevindt zich op de grens tussen de Rivierenbuurt en De Pijp, en biedt een levendige sfeer met talloze mogelijkheden binnen handbereik. Hier vind je gezellige koffiebars, restaurants en delicatessenwinkels in overvloed. Boodschappen doen op de Albert Cuypmarkt, ontspannen aan de oevers van de Amstel, of een bezoek brengen aan de bruisende wijk De Pijp kan allemaal zonder ver te hoeven lopen. Bovendien ligt de Van Woustraat op loopafstand waar je kunt genieten van trendy winkels, gezellige restaurants en koffietentjes, zoals De Rijnbar, Spaghetteria en Joe & The Juice.
Voor degenen die liever een wandeling maken, bevinden het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark op slechts enkele minuten fietsen. Wat betreft het openbaar vervoer, zijn er uitstekende verbindingen met diverse tram- en buslijnen die praktisch voor deur stoppen. Bovendien liggen de treinstations Amstel en Rai in de nabije omgeving. Als je met de auto reist zijn zowel de A-10 als de A-2 gemakkelijk bereikbaar.
Kortom een heerlijk plek om te wonen met alle voordelen van de stad!

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte m2 NEN-2580meetrapport aanwezig
Erfpacht met jaarlijkse canon van € 705,15
Centraal gelegen in de Rivierenbuurt
Cv-ketel uit 2021
Vereniging van eigenaren in eigen beheer, 4 leden
Servicekosten € 91,75 per maand
Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
Oplevering in overleg, kan snel

CHARMING 2-BEDROOM APARTMENT IN A PRIME LOCATION IN THE RIVIERENBUURT. THIS WELL-DESIGNED 2-BEDROOM APARTMENT, LOCATED ON THE 2ND FLOOR, OFFERS A DELIGHTFUL LIVING EXPERINCE WITH PICTURESQUE STREET VIEWS.

Interior Layout
Accessed via a shared staircase, this apartment opens into a welcoming hallway on the first floor. The cozy living room, featuring an original fireplace, overlooks the street, creating a charming and inviting space. At the back, you'll find the first bedroom, which leads to a clean and functional bathroom equipped with a bathtub, sink, and washer hookups. The second bedroom is conveniently located next to the living room at the front of the apartment. The simple kitchen and separate toilet are both accessible from the hallway.

NEIGHBORHOOD
Situated on the Rijnstraat, right between the Rivierenbuurt and De Pijp, this location offers a vibrant atmosphere with endless amenities just steps away. Enjoy a variety of charming coffee shops, restaurants, and gourmet stores nearby. You’ll find everything you need, from shopping at the famous Albert Cuyp Market to relaxing along the Amstel River or exploring the lively De Pijp district—all within easy reach. The trendy Van Woustraat is also a short walk away, featuring popular spots like De Rijnbar, Spaghetteria, and Joe & The Juice.
For those who enjoy the outdoors, Martin Luther King Park and Amstelpark are just minutes away by bike. Public transportation is excellent, with tram and bus lines stopping conveniently close to the building. Additionally, the Amstel and Rai train stations are nearby, and for drivers, both the A-10 and A-2 highways are easily accessible.

KEY FEATURES:
• Living area: [insert square footage here] with NEN-2580 measurement report available
• Leasehold with annual payment of €705.15
• Centrally located in the Rivierenbuurt
• New central heating system installed in 2021
• Self-managed homeowners association with 4 members
• Monthly service costs: €91,75
• Age and non-residential clauses apply
• Flexible closing date, can be arranged quickly