Omschrijving

LICHT EN GOED INGEDEELD TWEE KAMER APPARTEMENT MET EEN BALKON OP EEN TOP LOCATIE IN DE PIJP. GELEGEN OP EIGEN GROND.

Het appartement is gelegen in een authentiek en karakteristiek Amsterdams pand met een nieuwe fundering. Het pand heeft een unieke ligging in een rustige straat van de 'Frans Hals' buurt, het mooiste stukje van de Pijp.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree van de woning op de tweede verdieping. Men komt binnen in de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot een heerlijk balkon met mooi uitzicht over de binnentuin. Vanuit de woonkamer zijn de keuken met wasmachine aansluiting en de badkamer, voorzien van een toilet en inloopdouche bereikbaar. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een ruime kast. Vanuit de slaapkamer heeft men fraai uitzicht over de straat.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de gezellige buurt "De Pijp" tussen de Ruysdaelkade en de Frans Halsstraat. Er is hier een diversiteit aan cafés, restaurants en winkels. Binnen enkele minuten ben je op de Albert Cuypmarkt en in het Sarphatipark, maar ook Oud Zuid met het Museumplein, het Rijksmuseum, het Concertgebouw en het Vondelpark liggen binnen bereik. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (S108 en S109) en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer. De tramhalte bevindt zich op loopafstand van het appartement met meerdere tramlijnen richting centraal station. Bovendien is het station "de Pijp" van de Noord Zuid lijn op steenworp afstand. Daarnaast is de parkeergarage "Albert Cuyp" onder de Boerenwetering (aan de Ruysdaelkade) waar je als vergunninghouder gebruik van kan maken.

BIJZONDERHEDEN
* Top locatie
* Eigen grond
* Nieuwe fundering uit 2007
* Dubbel glas
* Conform NEN 2580 meting gebruiksoppervlakte 40m2
* Heerlijk balkon
* CV-Ketel (2022)
* Op loopafstand van de Noord-Zuid lijn
* VVE bijdrage € 109,-- per maand
* Gelegen in een rustige straat
* Met parkeervergunning is het mogelijk gebruik te maken van de parkeergarage "Albert Cuyp" (op 1 min loopafstand)

BRIGHT, WELL-DESIGNED SECOND BEDROOM APARTMENT WITH AND BALCONY OVERLOOKING VIBRANT DE PIJP. FREEHOLD

This property is located on an authentic, typically 'Amsterdam' building with a new foundation. The buildinghas a unique location on a quiet street of the 'Frans Hals' neighbourhood, the most elegant part of the Pijp.

LAYOUT
The communal staircase one reaches the entrance tot the flat on the second floor. Enter in the living room. The living room is located at the backside and has acces to a lovely balcon with a nice view of the courtyard garden. From the living room, the kitchen with washing machine connection and the bathroom with a toilet and shower. At the front side is a very spacious bedroom with enough space for a large wardrobe. From the bedroom there are nice views over the street.

SURROUNDINGS
The apartment, located in the cosy "de Pijp" neighbourhood between the Ruysdaelkade and the Frans Halsstraat, is surrounded by any number of bars, cafés, delis, restaurants and shops. The Albert Cuyp market and the Sarphatipark are a few minutes walk away, as are Oud Zuid, Museumplein, the Concertgebouw and Vondelpark.
The property is conveniently within reach for roads S108 and S109 and, with a permit, you can park locally at the Albert Cuyp Car Park, under Boerenwetering. If you need to use public transport, it is plentiful in this area whether you are travelling in the direction of Central Station, Amsterdam Noord or Zuidas.

SUMMARY
* Fantastic, peaceful location adjacent to busy de Pijp
* Freehold
* New foundation ( 2005)
* Double glazing
* Boiler (2022)
* Lovely balcony
* Comform NEN 2580, 40m2
* VvE contribution € 109,--per month
* Located on a quiet street on the doorstep of a vibrant neighbourhood
* Access to the "Albert Cuyp" parking garage (1 minute walk away) with parking permit.