Omschrijving

FIJN TWEE KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EEN BALKON EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. DEZE WONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE SPAARNDAMMERBUURT!

INDELING
Via het trappenhuis bereik je de woning, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. Je komt binnen in de hal met twee inbouwkasten, waarvan één voor de gaderobe. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met 2 ramen en een aparte kast voor de CV-ketel. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht over de rustige straat en het Suikerplein. De open keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, gasfornuis met wokbrander, combi-magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer heeft voldoende ruimte om een kast te plaatsen. Het balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft zicht op de rustige binnentuinen. De nette en verzorgde badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. De meterkast is in het gemeenschappelijke trappenhuis en op de begane grond is nog een berging, welke wordt gedeeld met een van de andere bewoners en een gedeelde fietsenberging.

OMGEVING
Heerlijk rustig en toch om de hoek van het bruisende stadsleven, dat is wonen aan de Spitsbergenstraat. De Spitsbergenstraat maakt deel uit van de Spaarndammerbuurt. Deze gezellige wijk ligt net buiten het centrum van Amsterdam. Hier woont een vrolijke mix van diverse leeftijden, type huishoudens, nationaliteiten etc. Een mooie afspiegeling van onze samenleving. Dus als je graag in Amsterdam wilt wonen, this is the place to be!

De locatie is fantastisch. Wanneer je de deur uit stapt ben je binnen één minuut in de Spaardammerstraat waar zich gezellige (eet-)cafés begeven zoals De Walvis, Rayleigh & Ramsay en Compartir. Naast grotere supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn er ook kleinere winkels.

Je wandelt binnen 10 minuten niet alleen naar de Jordaan maar ook naar het Westerpark voor een fijne wandeling, een zomerse picknick, een lekker hapje eten of een bezoek aan een café, de bioscoop of theater. Aan de andere kant ben je ook zo op het Haarlemmerplein, hét startpunt voor een dagje shoppen in het centrum van Amsterdam.

Het Centraal Station is fietsend binnen 10 minuten te bereiken en door de Spaarndammerstraat rijden bussen die je zowel naar het Centraal Station brengen, als naar het Sloterdijk station. Aan de Pontsteiger vlakbij, is een veerboot die je naar Amsterdam Noord brengt. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ringweg A10.

ERFPACHT
De looptijd van de voortdurende erfpacht is tot 15 juni 2035. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam van toepassing. Verkoper heeft in 2019 een aanvraag om overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend. Daarmee zijn de gunstige voorwaarde voor overstap vastgelegd. Afkoop van de eeuwigdurende canon is op die basis mogelijk tegen een bedrag van € 14.357,-. Het vastklikken van de canon kan tegen een vergoeding van € 541,67 per jaar, te betalen vanaf 2035. Vanaf 2019 wordt deze vastgeklikte canon jaarlijks aangepast aan de inflatie.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 55 m2 NEN gemeten
- Voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot 15 juni 2035
- Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder de gunstige voorwaarden
- Servicekosten bedragen € 97,00 per maand
- VVE Suikerplein 2 te Amsterdam, professionele beheerder VvE Beheer Amsterdam
- CV-combiketel uit 2020
- Energielabel B
- Balkon met zicht op de binnentuin
- Gedeelde berging op de begane grond
- Loopafstand van het Westerpark en de Jordaan
- Per direct beschikbaar

SPLENDID TWO ROOM APARTMENT SITUATED ON THE TOP FLOOR WITH A BALCONY AND STORAGE IN THE BASEMENT. THIS APARTMENT IS LOCATED IN A QUIET STREET IN THE SPAARNDAMMERBUURT!

ACCOMMODATION
Via the staircase you arrive at the apartment, located on the fourth which is also top floor. You enter the hall with two built-in cupboards, one of which is the cloakroom. At the front of the apartment is the living room with two windows and a separate cupboard for the central heating boiler. From the living room you have splendid views over the quiet street and Suikerplein. The open kitchen is equipped with fridge-freezer, gas stove with wok burner, combi microwave and dishwasher. At the rear is the spacious bedroom. This room has sufficient space for a wardrobe. The balcony, accessible from the bedroom, extends over the entire width of the apartment and overlooks the quiet courtyard gardens. The neat and tidy bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a toilet, walk-in shower, sink and washing machine connection. The meter cupboard is in the communal stairwell, and on the ground floor there is another storage room, which is shared with one of the other residents, and a shared bicycle shed.

ENVIRONMENT
Wonderfully quiet yet just around the corner from the bustling city life, that is living on Spitsbergenstraat. Spitsbergenstraat is part of the Spaarndammerbuurt. This pleasant neighbourhood is located just outside the centre of Amsterdam. A cheerful mix of various ages, types of households, nationalities, etc. lives here. A vibrant reflection of our society. So if you like living in Amsterdam, this is the place to be!

The location is fantastic. When you step out of the door, within a minute you are in the Spaardammerstraat with lively bistros and cafés such as De Walvis, Rayleigh & Ramsay and Compartir. Besides larger supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, there are also smaller shops.

Within 10 minutes you can walk not only to the Jordaan but also to the Westerpark for a pleasant stroll, a summer picnic, a tasty bite to eat or to visit a café, the cinema or theatre. On the other hand, you can be at the Haarlemmerplein in no time, the ultimate starting point for a day out shopping in the centre of Amsterdam.

The Central Station is within 10 minutes’ cycle ride and buses ride through Spaarndammerstraat that will take you to both the Central Station and Sloterdijk Station. At the Pontsteiger nearby, there is a ferry that takes you to Amsterdam Noord. By car, you can be on the A10 ring road in 5 minutes.

GROUND LEASE
The term of the perpetual ground lease is until 15 June 2035. The GeneralConditions for perpetual ground lease 2000 of the municipality of Amsterdam are applicable. Seller has applied to switch to a perpetual ground lease in 2019. This establishes the favourable conditions for switching. Redemption of the perpetual ground lease is possible on that basis for a sum of €14,357. It is possible to fix the amount of the ground rent at €541.67 per year, payable from 2035. From 2019, this fixed ground rent is adjusted annually for inflation.

PARTICULARS
- Living area 55 m2 NEN measured
- Perpetual ground lease; the ground rent has been bought out until 15 June 2035
- An application has been made for perpetual redemption under the favourable conditions
- Service costs are € 97.00 per month
- Owners’ association ‘VVE Suikerplein 2’ Amsterdam, professional administrator VvE Beheer Amsterdam
- Central heating combi boiler new in 2020
- Energy label B
- Balcony with view of the courtyard garden
- Shared storage on the ground floor
- Walking distance from Westerpark and Jordaan
- Available immediately