Omschrijving

FANTASTISCH RUIM DUBBEL BENEDENHUIS MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN EN VERANDA OP HET ZUIDEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE PIJP. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

Op een van de mooiste plekjes van de Pijp, op een steenworp van de Amstel verkopen wij een werkelijk uniek, ruim en fijn dubbel benedenhuis dat zeer geschikt is voor een familie met een au pair, praktijk aan huis of B&B. Deze woning heeft namelijk een achterhuis in de tuin met een eigen ingang vanaf de straat. In het achterhuis is een fijne woon/werkkamer en een slaapkamer met douche en toilet. De huidige bewoners gebruiken het als werkkamer en als B&B. Dit achterhuis is ook vanuit de woning binnendoor te bereiken. Maar laten we je meenemen door het pand.

INDELING
De klassieke voormalige winkelpui heeft in het midden een mooie entree naar de immense woonkamer met open keuken. Het keukengedeelte is aan de straat. De keuken is perfect uitgerust en er is ruimte voor een grote gezellige eettafel. Aan de tuinzijde is de royale zithoek met openslaande deuren naar het terras en de tuin op het zuiden.

In het midden bevindt zich de trap naar het souterrain. Deze verdieping heeft drie grote slaapkamers. In het souterrain is daarnaast een moderne badkamer met vloerverwarming, een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet en bidet en twee wastafels. Op deze verdieping bevinden zich bovendien diverse vaste kasten, zodat er ruim voldoende opbergruimte is voor de bewoners.

Tenslotte gaan we naar het achterhuis die in directe verbinding staat met de woonkamer. Er is ook een eigen entree vanaf de straat, zodat je via een lange gang en via de tuin in het achterhuis kan komen. Op de begane grond, met een deur naar de tuin, is de zitkamer, nu dan in gebruik als werkkamer. Daar is ook een eigen toilet. Via de interne trap naar boven bereik je de heerlijke slaapkamer, met een eigen badkamer met douche. Het achterhuis is af te scheiden van de rest van het huis. Echt perfect voor een B&B, werk aan huis, een groot gezin of voor een au pair.

OMGEVING
De locatie is geniaal. De Tweede Jan van der Heijdenstraat is natuurlijk een beroemde en geliefde straat in een rustig deel van de Pijp. En hier zit je ook nog eens op de eerste rang: namelijk een tiental meters van de Amstel vandaan. Dat betekent dat je ontzettend goed bereikbaar bent per auto en OV, dat je overal dichtbij zit: we noemen Carré, de Stopera, de Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt, werkelijk alles is op loopafstand. De beste restaurants en terrassen van Amsterdam zijn in de buurt. De leukste scholen op een paar minuutjes fietsen. Langs de Amstel kun je hardlopen, de hond uitlaten maar ook 10 minuten fietsen naar Het Kalfje en je zit in de natuur van de Middelpolder. Het kan gewoon niet beter!

Kortom, een unieke woning barstensvol mogelijkheden voor gebruik, een mega-ruim huis in perfecte staat, dat is wat wij bieden.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond!
* 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* Tuin op het zuiden
* Woonoppervlakte 182 m2
* Door de gang naast het huis met een eigen entree zijn er vele gebruiksmogelijkheden, praktijk aan huis, een fijne plek voor de au pair, werkplek, B&B
* Toplocatie!
* Nieuwe fundering 2004
* Oplevering: in overleg, kan snel
* Energielabel B
* Actieve en gezonde VVE
* Servicekosten bedragen € 247,- per maand
* Het gehele pand is recent geschilderd

FANTASTIC SPACIOUS DOUBLE GROUND-FLOOR HOUSE WITH NO LESS THAN 5
BEDROOMS AND A LOVELY SOUTH-FACING GARDEN AND VERANDA IN A PRIME
LOCATION IN DE PIJP. THIS CONCERNS A FREEHOLD PROPERTY.

In one of the most beautiful spots of the Pijp, a stone's throw from the Amstel river, we are
selling a truly unique, spacious and fine double ground-floor house that is very suitable for a
family with an au pair, home practice or B&B. This property has an annex in the garden with
its own entrance from the street. The annex has a nice living/working room and a bedroom
with shower and toilet. Currently in use as a study and B&B. The annex is also accessible
from the main house. But let's walk you through the property.

LAYOUT
The classic former shopfront has a beautiful entrance in the middle, opening up to the
immense living room with open kitchen. The kitchen area faces the street. The kitchen is
perfectly equipped and there is room for a large dining table. On the garden side is the
generous seating area with French doors opening to the terrace and south-facing garden.

In the middle is the staircase to the basement. On this floor there are three large bedrooms
and a modern bathroom with underfloor heating, a lovely bathtub, walk-in shower, toilet and
bidet and two wash basins. Several fitted cupboards on this floor provide ample storage
space for a family.

Finally, we step into the annex which is directly connected to the living room. There is also a
private entrance from the street, leading to the annex through a long corridor and the
garden. On the ground floor, with a door that opens up to the garden, we find the sitting
room, currently used as a study. In the hallway there is a private toilet. The internal staircase
leads up to a lovely bedroom, with its own bathroom and shower. The annex can be sealed
off from the rest of the house. Really perfect for a B&B, work at home, a large family or for
an au pair.

SURROUNDINGS
The location is brilliant. The Tweede Jan van der Heijdenstraat is a famous and beloved
street in a quiet part of the Pijp. Moreover the house is just steps away from the river Amstel
which means excellent accessibility by car and public transport. It lies within walking
distance of local hotspots such as Carré, the Stopera, the Utrechtsestraat, the Albert Cuyp
market. Amsterdam's best restaurants and terraces are nearby. Reaching the nicest schools
only takes a few minutes on your bicycle. The Amstel offers you some nice routes for a run,
walking the dog or a hike. Alternatively you could cycle for 10 minutes along the river and
find yourself in the quiet nature of the Middelpolder or enjoy the famous café Klein Kalfje at
the riverfront.
It doesn’t get any better!
In short, we offer a unique property: a spacious house in perfect condition with many
possibilities

DETAILS
* Freehold!
* 5 bedrooms
* 2 bathrooms
* South-facing garden
* Living area 182 m2
* With the corridor next to the house leading to its own entrance, it is a versatile property
offering possibilities for a home practice, a fine place for the au pair, workplace, B&B
* Prime location!
* New foundation 2004
* Transfer: in consultation, can be soon
* Energy label B
* Active and healthy VVE
* Service costs are € 247 per month