Omschrijving

RIANT KLASSIEK DUBBEL BOVENHUIS MET EIGEN OPGANG, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS IN AMSTERDAM ZUID. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN DE FUNDERING IS IN 2019 VERNIEUWD!

Aan de Valeriusstraat, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat, verkopen wij een bovenhuis van 138m2 gelegen op de tweede en derde (tevens bovenste) verdieping. We nemen je mee voor een rondleiding.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree en opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de overloop vindt u een separaat toilet met fontein. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime doorzon woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is er ruimte voor een zithoek. Tevens zijn hier openslaande deuren naar een klein balkonnetje aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Valeriusstraat.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met inbouwapparatuur. Hier zijn eveneens openslaande deuren naar een fijn balkon op het Zuiden. Door de plafondhoogte is deze verdieping bijzonder ruimtelijk en licht.

Derde verdieping:
Overloop. Hier treft u ook een separaat toilet met fontein. Deze verdieping heeft maar liefst vier slaapkamers. Een grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een grote kastenwand. De tweede grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden. Dan heb je aan weerszijden van het huis nog twee kleinere slaapkamers. We hoeven natuurlijk niet uit te leggen dat de indeling ideaal is voor een gezin.
In het midden bevindt zich een grote badkamer, modern-klassiek uitgevoerd met separaat ligbad, een douche en klassieke Engelse dubbele wastafels.

OMGEVING
Over de buurt kunnen we kort zijn: Oud Zuid is wereldberoemd in heel Nederland, met de fijnste winkeltjes in de Cornelis Schuytstraat, een geweldig aanbod in horeca en cultuur, de beste scholen op 5 minuten fietsen, het Vondelpark aan je voeten. Het is niet voor niets de meest gewilde buurt van de stad. Need we say more? Kom vooral snel kijken.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond
* Nieuwe fundering 2019
* Top locatie
* Eigen entree
* Twee balkons gelegen op het Zuiden, een klein balkon gelegen aan de voorzijde
* Vier slaapkamers
* Veel authentieke details
* Hoge plafonds
* Mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras
* Kleine VvE, 2 leden
* De servicekosten bedragen €167,- per maand
* Oplevering: kan snel
* Niet-zelfbewoningsclausule
* Ouderdomsclausule


SPACIOUS CLASSIC TWO_STOREY UPPER HOUSE WITH PRIVATE ENTRANCE, FOUR BEDROOMS AND TWO BALCONIES IN AMSTERDAM ZUID. THE PROPERTY IS SITUATED ON FREEHOLD LAND AND THE FOUNDATIONS WERE RENEWED IN 2019!
On Valeriusstraat, around the corner from Cornelis Schuytstraat, we are selling an upper house of 138m2 located on the second and third (also top) floors. We'll take you for a tour.

ACCOMMODATION
Ground floor:
Private entrance and staircase to the second floor.

Second floor:
On the landing you will find a separate toilet with washbasin. From the landing, you have access to the spacious living room. At the front of the living room there is room for a seating area. There are also French doors to a small balcony at the front with a splendid view over the Valeriusstraat.
At the rear of the property is the semi-open kitchen with built-in appliances. Here are also French doors to a lovely south-facing balcony. The ceiling height makes this floor feel particularly spacious and light.

Third floor:
Landing. Here you will also find a separate toilet with washbasin. This floor has no less than four bedrooms. One large bedroom is at the front with a large wardrobe. The second large bedroom at the rear has French doors to the south-facing balcony. Then you have two smaller bedrooms on either side of the house. Of course, it goes without saying that the layout is ideal for a family.
In the middle is a large bathroom, modern-classically designed with separate bathtub, a shower and classic English double sinks.

ENVIRONMENT
The neighbourhood speaks for itself: Oud Zuid is famous throughout the Netherlands , with the finest shops in the Cornelis Schuytstraat, a spledid range of restaurants and culture, the best schools at 5 minutes' cycling distance, the Vondelpark at your feet. Not for nothing is it the most sought-after neighbourhood in the city. Need we say more? Come and see for yourself.

DETAILS
* Freehold land
* New foundations 2019
* Prime location
* Private entrance
* Two balconies facing south, a small balcony situated at the front
* Four bedrooms
* Many authentic details
* High ceilings
* Possibility of constructing a roof terrace
* Small owners’ association, 2 members
* The service costs are €167 per month
* Delivery: can be fast
* Non-owner occupation clause
* Age clause