Omschrijving

SFEERVOL EN LICHT TWEE KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN RUIME BERGING AAN DE RAND VAN AMSTERDAM OOST.

Dit gezellige tweekamer appartement van 45m2 is gelegen op de tweede verdieping van een prachtig pand aan het begin van de Zeeburgerdijk. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging van 10m2.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Via de woonkamer loop je de ruime slaapkamer binnen die aan de achterzijde is gelegen. Hier is voldoende ruimte voor een goede kledingkast. Het gezellige balkon is met dubbele openslaande deuren te bereiken. Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, met eveneens toegang naar het gezellige balkon. Verder heeft het appartement een separaat toilet en een badkamer met ruime douche en wastafel. Ook is er een aparte kast voor de wasmachine/droger combinatie. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een aparte berging. Kom je snel kijken?

OMGEVING
De woning is gelegen op een super centrale plek in 'hip and happening' Oost, om de hoek van de Javastraat, de Dappermarkt, het Flevopark en het Oosterpark. De Indische buurt brengt culturen, sferen en generaties bij elkaar door de combinatie van de welbekende Javastraat en Dappermarkt. De Dappermarkt biedt naast de traditionele kramen met groenten, fruit, brood en kaas, ook een diversiteit aan andere kraampjes te vinden, waardoor een rondje over de markt niet alleen praktisch is, maar vooral ook erg gezellig.
In de directe omgeving een ruime keuze aan goede restaurants, gezellige cafés en winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Wereldmuseum Amsterdam, Bioscoop Studio/K, Artis en winkelcentrum Oostpoort bevinden zich op fietsafstand en daarnaast heb je op loopafstand de Javastraat gelegen, die alles biedt voor je dagelijkse benodigdheden. Voor een fijne wandeling, een rondje joggen of een picknick ben je zo in het Flevopark of het Oosterpark, die zich slechts een enkele straten verderop bevinden. Verder zijn de bekende hotspots van Amsterdam-Oost vrijwel allemaal op fiets- of loopafstand bereikbaar. Met in de nabije omgeving een tramhalte op 100 meter afstand, het Muiderpoortstation op 10 minuten loopafstand, het Centraal Station van Amsterdam op 15 minuten fietsafstand, OV richting alle delen van de stad en de uitvalswegen richting de Ring A10 oost, A1, A2, A9 en A4, is deze woning zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Sfeervol en licht appartement
* Centrale ligging in hip and happening Oost
* Het woonoppervlakte bedraagt 45m2
* Actieve en gezonde professionele VvE
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 249,27
* Afgekochte erfpacht tot 31 januari 2062
* Verkoper heeft tijdig de overstap aangevraagd naar de eeuwigdurende erfpacht. Deze kan worden afgekocht voor € 5982,-(woning) en € 176,- (berging). Deze kosten komen voor rekening koper.
* Oplevering in overleg
* Berging


CHARMING AND BRIGHT ONE-BEDROOM APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY AND SPACIOUS STORAGE IN AMSTERDAM OOST.

This cozy one-bedroom apartment of 45m² is situated on the second floor of a beautiful building at the beginning of Zeeburgerdijk. The property includes a generous 10m² storage space in the attic.

LAYOUT
The shared staircase leads you to the entrance of the apartment on the second floor. Upon entering, you’ll find a welcoming living room with French doors opening onto a Juliet balcony. The spacious bedroom, located at the rear, provides ample space for a wardrobe and also features double doors leading to the charming south-facing, sunny balcony. The modern kitchen, equipped with built-in appliances, also opens onto this sunny outdoor space. The apartment includes a separate toilet and a bathroom with a large shower and sink, along with a separate closet for a washer/dryer. Additionally, a separate storage space is located in the attic. Will you come take a look soon?

LOCATION
Situated in a prime central location of the vibrant and trendy Oost district, this apartment is just around the corner from Javastraat, Dappermarkt, Flevopark, and Oosterpark. The Indische Buurt area blends cultures and generations, thanks to the bustling Javastraat and lively Dappermarkt. The market offers a mix of traditional stalls selling fresh produce, bread and cheese and a variety of other goods, making it both practical and fun to explore.
In the surrounding area, you’ll find a great selection of restaurants, cozy cafés, and shops for all your daily needs. The Wereldmuseum , Studio/K Cinema, Artis Zoo, and the Oostpoort shopping center are all within cycling distance, and Javastraat is within walking distance for daily essentials. For relaxation or a morning jog, Flevopark and Oosterpark are just a few streets away. The major hotspots of Amsterdam Oost are also easily accessible by bike or foot. Public transport is very convenient, with a tram stop 100 meters away, Muiderpoort station just 10 minutes on foot, and Amsterdam Central Station a 15-minute bike ride. The apartment is also well-connected to major roads, including the highways A10, A1, A2, A9, and A4.

HIGHLIGHTS
* Charming and bright apartment
* Centrally located in the vibrant and trendy Oost district
* Living area of 45m²
* Active and financially healthy homeowners’ association (VvE)
* The monthly service charges are € 249,27
* Ground lease paid off until January 31, 2062
* Seller has applied for perpetual leasehold, which can be bought off for €5,982 (apartment) and €176 (storage). These costs are the responsibility of the buyer.
* Transfer in consultation
* Storage space